申城楼市成交量创18周新低

　　记者 张骏斓

　　晚报讯 昨日，来自多家研究机构数据显示，上周，新房住宅量价齐跌，全市共成交14.24万平方米，环比前周下跌33.47%。这一成交量也创下了今年4月中旬以来最近18周的新低。

　　在上周成交面积排行榜前十名中，周冠军仅成交了5418万平方米，而第10名的成交量更是只有1808平方米。除了成交排名前两名的玲珑湾城和张江汤臣豪园分别售出56和35套房源，其余项目的成交量均低于25套。

　　对此，保利地产一案场经理则透露，上周因为台风、暴雨来袭，导致了楼盘开盘和客户看房、买房都受到影响，成交大幅下挫有一定偶然性和暂时性。与此同时，很多案场目前都在进行9-10月的营销安排，使得8月的活动有所减少。

　　但该经理也坦言，随着“沪六条”的出台以及新调控政策落地的传言逐渐加强，目前市场的观望气氛再度加重，8月很可能将成为传统 “金九银十”前的调整期，成交量预计将比7月出现进一步下跌。

　　成交量的回落也影响了开发商的推盘热情或信心，8月新增供应明显萎缩就是明证。

　　据统计显示，上周全市新房住宅的新增供应面积共计9.5万平方米，环比下降25.1%。上海楼市供应时隔4周后再次回落至10万平方米以下的低位区间，而自3月楼市回暖以来楼市单周供应在10万平米以下的也仅出现过3次。项目供应方面，上周为数不多的新增3批次房源皆为公寓类型，且都是地处外环外的嘉定区域。