西三旗限价房备上7吨防汛沙

　　本报记者刘宇鑫

　　小区内道路被淹、公建楼地下一层泵房积水、部分住宅楼地下室进水……“7·21”特大自然灾害中，本市首个限价房项目——西三旗瑞旗家园（曾用名“旗胜家园”）小区被“祸害”得着实不轻。记者近日在小区内看到，包括新添的水泵变频器、数台大功率水泵、上百条防汛编织袋在内的一批防汛物资已经到位，就连装入编织袋的防汛沙，小区物业也一下买了7吨，专门放在各楼门口备用。8月初以来，各区县住保部门还专门启动了“保障房项目防汛设施检查”，以提高地下室、外保温层等薄弱部位的防汛能力。

　　屋顶窗户漏水70多户报修

　　作为本市首个限价房项目，西三旗瑞旗家园自开工之日起，广受社会关注。该项目合计包括4645套限价房和廉租房，其中限价房住宅4162套，廉租房483套。2009年6月30日项目住宅部分开始交房，目前已基本实现入住。

　　瑞旗家园的物业相关负责人李宝良说，截至目前，小区物业已接到70多户家庭的漏雨报修，其中一半是顶层住户屋顶漏水，一半是住户家里的北向窗户进水。建筑防水层的保修期是5年，所以，物业公司将对这些报修住户进行免费维修。“我们也向业主进行了解释，防水层修复后，至少需要连续三天日晒才能恢复功能。”他说，但目前正值雨季，在天气条件尚不具备的情况下，物业公司已临时在楼顶铺设苫布，避免这些住户家里雨天再次漏水。

　　物业自制“泵桶”接排漏水

　　记者在“受灾”较重的地下室看到，强电、弱电室门口已全部建起50厘米高的防水挡板；暴雨中，与地面竖井相连的铁质电线管一度成了“输水管道”，由于20厘米粗的电线管直通配电室，安全起见，物业人员已将电缆与管壁之间的缝隙，全部用水泥封死。

　　配电室内，每一台设备铭牌上都标注着“380伏”高压。“雨水从竖井井盖两个硬币大小的孔洞流入电线管，还好配电室中的漏水呈滴漏状，而不是喷射状。”李宝良回忆，为了防止水淹，物业人员还特制了一台垃圾桶水泵——将一台小水泵固定在一个1米多高的垃圾桶底部，用它接雨水的同时，水泵会将桶内积水排到室外。