中心六区房价今年首次反弹

　　 大洋新闻 时间: 2012-08-15来源: 信息时报 作者: 田桂丹

　　信息时报讯 （者 田桂丹 实习生 蓝单） 原本每年7月份是传统的楼市淡季，但今年广州楼市7月份却卖出调控近两年来最高的均价和最高的成交量。昨日，广州市国土房管局发布7月楼市报告。数据显示，7月广州十区一手住宅网签面积79.67万平方米，同比翻了一番，比今年6月也增长超两成。成交量冲高的同时，全市十区一手住宅网签均价也环比涨4.2%，为14305元/平方米。

　　值得一提的是，中心六区一手住宅均价今年以来首现反弹，但外围四区一手住宅网签均价却有所下降。

　　淡季卖出两年来最高价

　　数据显示，今年7月份广州市十区一手住宅网签面积79.67万平方米，比去年7月翻了一番，比今年6月也增长了超两成。成交量冲高的同时，全市十区一手住宅网签均价也环比涨4.2%，为14305元/平方米，卖出近两年来最高均价。

　　据了解，楼市成交走好与开发商趁势加大新货推货量也有关系。7月，全市10区批准预售商品住宅5353套，同比增加84.7%，环比增加11.0%；面积62.70万平方米，同比增加83.8%，环比增加19.9%。

　　首次公布中心六区均价

　　过往，广州市房价报告只公布全市十区一手住宅均价，但事实上中心区和郊区房价相差近一倍，均价未能很好反映变化情况。这次报告，国土房管局增设了外围四区和中心六区房价统计。7月，中心六区新建商品住宅网上签约均价21654元/平方米，同比下降2.4%，环比上涨5.6%；外围四区新建商品住宅网上签约均价10719元/平方米，同比上涨2.2%，环比下降1.7%。这是今年以来中心六区房价首次出现反弹。

　　此外，上月本身房价较高的中心六区网签量增长较多，带动全市均价上升。数据显示，7月，中心六区一手住宅网上签约面积26.13万平方米，同比增加187.8%，环比增加37.2%，占全市10区一手住宅网上签约总面积的32.8%，与去年同期相比比重增加9.5%，与上月相比比重增加3.4%；花都、番禺、南沙、萝岗区在内的外围四区一手住宅网上签约面积53.54万平方米，同比增加79.2%，环比增加16.9%，占全市10区一手住宅网上签约总面积的67.2%，与去年同期相比比重下降9.5%，与上月相比比重下降3.4%。

　　而从数据上看，郊区楼市成交量并未因“限牌令”而受到太大影响。除了萝岗区，外围四区一手住宅网签量都上涨，其中番禺涨幅最大，增5.36万平方米，涨幅达26.6%；其次是花都，增2.59万平方米，涨幅达15.7%。

　　公积金贷款申请

　　上月激增近四成

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 蓝单 通讯员 廖烈友） 7月份广州楼市成交向好，公积金贷款购房申请亦出现了暴增。昨日，广州住房公积金管理中心表示，今年以来，住房公积金贷款审批件一直保持逐月递增的趋势，特别是7月份以来，贷款审批件更是出现大幅增长，环比增37.08%。截至今年7月，广州市共审批发放公积金贷款16725户，与去年同期相比，增加了3270户，增长了24.30%。

　　虽然申请量增加，但公积金贷款审批进度没有受到影响。广州住房公积金中心重申，将严格按照贷款申请资料审批和放款规模审批两个环节不超过15个工作日的承诺时间完成审批，请贷款申请人放心。