电梯 空调 24小时热水 番禺推“星级”出租屋

出租屋使用太阳能热水器24小时供应热水。

干净整洁的出租屋内部。

　　外来务工人员租住的出租屋等级越高入户积分越高

　　本报讯（记者李立志 通讯员番宣摄影报道）城中村的出租屋也可以如高档公寓一样，出入有电梯，每间房都安装空调，上网方便。这是番禺区将逐步推出的出租屋“星级”管理，鼓励出租屋屋主对出租屋进行升级改造，流动人员所居住的“星级”出租屋等级越高，获得的入户积分也越高。凡属违法建设或安全不达标的出租屋不定星级，租住者不给予积分。

　　“星级”出租屋管理如宾馆

　　大龙街龙城商业街附近是城郊接合部，城中村出租屋密布，拥挤嘈杂，出租屋的租金相对也低，带简单厨卫的出租屋租金一般是每套每月200多元，不过有一栋出租屋却与众不同，租金比其他高出好几倍，最低的每套每月400元，最高的每套每月可以达到800元，尽管价格比周边的高出不少，但出租率达90%以上，平时基本无空房。

　　从外表上看，这幢位于大龙街龙城商业街一街6层楼建筑与其他出租屋并没有太大的区别，但窗外的空调机多少显得有点特别。

　　进入屋内，才发现确有特别之处，室内简洁明亮，让人眼前一亮的，上楼不用爬楼梯——只有6层的小小出租屋竟然安装了电梯，电梯旁有一间管理室，值班人员可以即时通过视频监控掌握全栋楼的安全，这还比一般的小区管理还完善。

　　虽然每一间出租屋的空间并不是很大，但每间房都安装了空调、网线和有线电视服务都接入到房间，还有太阳能热水器24小时供应热水。

　　这就是番禺的“星级”出租屋，番禺即将对全区的出租屋都实行“星级”管理，鼓励出租屋屋主对出租屋进行升级改造。广大流动人员住上“放心屋”，生活舒适度大大提高。

　　据屋主介绍，改造投资都是自己解决，装电梯空调、热水器投入不少，回报也是明显的。

　　目前这栋出租屋内住的大都是企业的中高层员工，房子平时基本没有空置的时候，租金也大幅度提高。

　　入户积分挂钩出租屋等级

　　推动出租屋星级管理，不仅针对出租屋业主，对租住者也有要求。租什么房跟入户积分有很大关系。流动人员凭着积分可相应享受政府有关部门提供的入户、入学、体检、救助、就业培训等待遇和服务。

　　据了解，番禺区将对出租屋进 “星级”拟设若干个等级，出租屋手续越齐，设施越好，安全措施越规范，星级数越高，积分也越高。凡属违法建设或安全不达标的出租屋不定星级，租住者不给予积分；不按规定落实整改的列入“黑名单”，不容许出租，租住者扣减积分。

　　之所以实行这种管理模式，一是提高市场对出租屋安全和质量的需求；二是改变出租屋粗放管理、无差别服务的问题。