即墨上周新房成交322套 商品房少经适房唱主角

　　御园晚上在广场上举办喝啤酒比赛等活动。

　　御园项目实景图。

　　7月岛城楼市让不少人为之惊艳，8月已经过了不少成交量并没有太多惊喜，反而是经适房继7月份之后继续唱主角，通济农民经济适用房、环秀景苑农民经济适用房稳定在周成交榜的前5名。而即墨继续以322套的成交量排在岛城的前列，开发商也推出了有意思的活动促进楼盘的知名度和美誉度，巩固已有的客户。

　　8月即墨延续7月势头

　　记者了解到，根据青岛上周各区市成交数据显示，城阳区以368套的成交量位居榜首，即墨市紧随其后，凭借经济适用房销量仍排各个区市前列，以322套的成交量位列第二，李沧区以254套位列第三。即墨市经济适用房仍然是8月的主力，通济农民经济适用房、环秀景苑农民经济适用房的成交量都保持在青岛七日成交榜的前5位，

　　“8月的楼市没有继续延续上个月的刚猛势头，成交量上表现一般。而房价上，有的楼盘因为前期推盘比较成功 ，出现了非常小幅的上涨，有的楼盘依旧走‘拼跌’的策略，没有因为楼市出现回暖迹象而涨价。”业内人士分析，8月岛城前两周因为推盘比较少，所以导致了成交量没有上个月的辉煌。而即墨势头依旧 ，经济适用房的稳定“发挥”使即墨楼市的成交量没有受到太大的影响。

　　而即墨的个别楼盘本月也有出色表现，除了因推出全新精品样板间而备受关注的德馨·珑湖，还有上个月即墨的销售冠军御园也推出了不少活动，吸引购房者。

　　热销盘推出花样活动

　　“目前的房产市场，开发商面临许多节点性的活动，加推、答谢客户、各种宣传，都是为了他们今后的销售。所以开发商都在马不停蹄地进行宣传，为自己今后争取市场增加筹码。”业内人士分析，8月仍然是各大开发商必争的宣传时期，谁的活动更加吸引人，也就更能赢得客户。

　　记者了解到，上个月的销冠御园项目就推出了针对奥运会和啤酒节的活动。伴随着奥运会激烈进行，御园开发商别出心裁，在御园销售中心广场也举办起了“法国文化季奥运月”活动，被即墨老百姓亲切称为“奥运小赛场”。活动现场，不设任何条件，免费供应烧烤、啤酒，千人共赏伦敦奥运直播，同时举行知识问答、吃西瓜、喝啤酒等比赛活动，并设有精彩大奖，让即墨与世界同步狂欢。而近期，伴随着啤酒节的开幕，御园又在每个周三到周日的晚上，推出了啤酒节的活动。

　　据了解，想要参加活动的市民需要提前向御园项目进行预约，凡是提前预约的市民，都可以在晚上到御园广场上，免费吃烧烤，看电影，喝啤酒。楼盘本身的旺销和对市民的回馈，将会成为楼盘不断聚集人气，实现下一波成交高峰的基础。

　　“金九银十”或是楼市转折点

　　“目前楼市的情况要区别于上半年，楼市回暖的信号越来越足，购房者买房情绪变高了 ，开发商也通过各种促销吸引购房者，取得了一定成效。接下来，随着‘金九银十’的临近，下半年的走势越来越受关注。而近期随着政策的微调，市场的变数增大，有的楼盘出现小幅上涨，就有购房者开始心慌了。”业内人士分析，楼市能否顺利成就“金九银十”，8月是一个重要节点。

　　“‘金九银十’是各大开发商认可的楼市传统旺季，基本上都会推出新产品，拿出优惠成就人气。可以说，今年的金九银十悬念不大，值得期待。但是能够爆发到什么程度，是不是能够带动下半年整体楼市呈现明朗化，还说不准。虽然有不少专家分析下半年楼市会保持平稳 ，但是具体会怎么走，‘金九银十’可能会成为转折点。”业内人士分析，随着房地产供应量的增多，开发商对涨价的预期变强，购房者意向也增强，房价不排除上涨的可能，可能会发生在“金九银十”之后。购房者接下来应根据自身需求，理智选择。文/图 记者 徐伟

　　（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]?