小区里面有群租房,业主的意见比较大,这是因为群租房的管理不到位,存在火灾等隐患,而由于人员复杂,也容易引起治安隐患,甚至盗窃等案件。实际上关于租房目前主要有三种形式:群租房、民居旅馆以及拼房居住。
群租房属于合租房,房间被分割成若干小间,租住人员较杂较多,房屋安全程度低,房主没有旅馆经营执照。民居旅馆又叫日租房,短租房,价格低廉,房屋安全程度一般,房主有旅馆经营执照。拼房租住属于合租房,房屋本体布局不变,租住人员不复杂,房屋安全性较高,房主的行为属商品房屋租赁。
群租房因为价格低廉受到许多人的欢迎,他们有准备考试的学生、有刚步入社会的青年、有收入不高的打工者。人员混杂往往会带来安全隐患,无论是对租客还是对所在小区的其他住户而言,因为人员流动性较强,也给安保工作带来难度。