滨海大道地块低价成交 成交价为每平方米2472元

　　半岛都市报8月15日讯(记者 王爱科) 土地拍卖市场再次出现低价成交。15日上午，位于崂山区滨海大道以东的一幅住宅用地，最终被青岛东亿实业总公司以2472元/平方米竞得 。这是继本月李沧区地块底价成交之后，土地拍卖市场再次上演独家竞拍低价拿地。业内人士分析，楼市调控之下导致新房库存量高走，房地产开发企业纷纷缩减开工规模，拿地的积极性更是受挫，预计土地市场的萧条行情将持续到第四季度。

　　15日上午10时，这块位于滨海大道以东 、张村河以南、李宅路以北的住宅用地进行拍卖。公告显示，该地块为住宅用地，土地面积为47642.2平方米，规划建筑面积95284.4平方米，拍卖起叫价2462元/平方米。当天拍卖会上，由于仅一家公司参与竞拍，地块仅经过一轮举牌后，便被青岛东亿实业总公司以2472元/平方米竞得 ，成交总价为235543036.80元。

　　“从今年上半年以来，青岛土地拍卖市场频频出现底价拿地，甚至流拍的情况。”青岛锐理数据总经理马光明介绍，盘点今年的土地市场可以发现，首拍四方区广昌路5号地块以3525元/平方米的起价成交；4月份万科以4585元/平方米的底价竞得四方新都心地块；5月份四方区两幅地块同样以底价成交。

　　“上半年七区范围出现了数次住宅用地流拍现象。”马光明说，以李沧区重庆中路399号地块为例，它先后在今年1月份、2月份和3月份遭遇流拍，4月份位于胶州湾隧道开发区下桥段的住宅地块也无人应价；四方区山东路171号人才市场的地块，在3月底发布出让公告后，也先后两次遭遇流拍。

　　多位业内人士分析，尽管底价或者低价成交意味着拿地成本降低，受楼市调控政策影响，新房库存量高走，房地产开发企业纷纷缩减开工规模，预计萧条行情将持续到第四季度。

　　此外，位于高新区的两幅地块将于下月公开挂牌出让，其中一号地块为商务金融用地，起拍价为1048元/平方米；2号地块为批发零售用地，起拍价为4058元/平方米。

　　（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]?