2012夏季纸上住交会住宅篇 全力冲刺下半年 粮草充足

　　准备在下半年实现首次置业的购房者，不仅有可能买到各个区域打出低价的现有房源，还会在诸多城区不断入市的新增供应量中选到更满意的房子。值得一提的是市内四区中，除了主打高端新盘的市南区，其余三区今年均有面向首次置业人群的新增供应，价格也夯实了这些首置盘的性价比。

　　刚需集中区，变供应稀缺地段

　　楼盘概况：从台东到错埠岭，从浮山后再到CBD，市北区一直活跃在宜居宜商的规划图上。无数年轻家庭扎根于此，将首次置业的机会放在浮山后这类大型居住区。经过近十年的开发改造 ，市北区可拆可改的区域基本焕然一新，因而用于满足年轻家庭的首置新项目也越来越少 ，截至目前仅有不到5000套新房供应，稀缺程度仅次于市南区和崂山区。

　　集中区域：市北区几大改造区域有着充足的房源，成为刚需置业者首选，如错埠岭片区、洪山坡居住区以及浮山商住区等。前两个居住区邻近福州路、哈尔滨路、辽阳路等主干道路，交通便利是一大优势，浮山后片区作为新兴的成熟居住板块，各项配套不断完善。上述楼盘集中区域，无一不体现着市北区商圈成熟、生活便利的优势。在售项目中，位于浮山后板块的开泰锦城是今年少有的全新项目，其低开价格和户型设置上可以满足市北区首次置业者。另外位于福州路沿线的香缇树、位于长沙路附近的青建依山半岛等老盘也可满足部分首次置业者需要。

　　价格情况：来市北区买首套房，仍需要有足够的资金实力，毕竟这里是最靠近市中心的居住区，且经过多年发展已经由新板块演变为成熟居住板块。从目前在售项目均价来看，浮山后开泰锦城均价为11800元/平方米，邻近洪山坡板块的老项目香缇树均价为13000元/平方米。

　　代表楼盘：开泰锦城、金盛苑、青建·依山半岛等