多家楼盘遭遇退房撤单 开发区一楼盘退房35套

　　从7月9日开始，即墨房地产部门连续发布了11则关于撤销商品房预(销)售合同的公告，购房者成功退了11套新房；开发区江山南路一家楼盘今年遭遇35个撤销合同的情况……8月15日，记者采访了解到，今年受政策影响，多个楼盘出现了退房、撤单的现象，包括大鳄楼盘。

　　即墨购房者成功退了11套房

　　8月15日上午，记者登录即墨房地产管理部门官方网站查询发现，从7月9日开始，该部门连续发布了11则关于撤销商品房预(销)售合同的公告，涉及退房11套 。“李先生2012年3月30日与青岛银座地产有限公司签订的商品房预(销)售合同已在我处备案，现经双方协商一致，申请撤销该合同备案。”“张先生于2011年10月10日与青岛康城置业有限公司签订的商品房预(销)售合同已在我处备案，现经双方协商一致，申请撤销该合同备案。”……

　　整个退房公告，共涉及9个房地产项目。“以前的时候，一些开发商为了套取银行的贷款，多采取先签后撤的办法签订假合同，导致市场上出现混乱。而从去年开始到现在，撤销合同的都是购房者退房的情况，虚假合同形成的案例已经消失了。”业内人士介绍说。

　　开发区一家楼盘退房35套

　　在开发区同样出现了退房现象。位于开发区江山南路附近的一家楼盘，从今年1月份到现在，已经撤销了35单合同。“撤销合同必须提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、身份证明、退款证明(银行转账凭证)等相关材料。房屋质量有问题可以退房，买方出国留学或者定居也可以退房。另外，买方工作调动、贷款未获批、买方本人或者直系亲属出重大变故也可以申请退房。”李沧区一家楼盘营销总监向记者介绍说。“今年上半年出手购房的，尤其是在开发区，很容易买到高价。楼盘采取降价策略促销，部分购房者就坐不住了，申请退房。这种情况下，签订了合同，除非符合以上几种情况，否则很难退房。”

　　相关链接 开发区新房最低价跌至5300

　　新房价格方面，开发区新房价格再创新低。8月15日，记者了解到，位于开发区井冈山路附近的一家楼盘推出高层房源起价5300元/平方米，均价6500元/平方米，比周边楼盘低了2000元/平方米。

　　据了解，大型房地产企业7月份销售业绩集体下挫。例如，保利7月份销售额环比下降了40%左右；首创置业7月份销售额环比下降了48%左右；融创地产销售额为24亿元，环比下降27%；万科7月实现销售额103.9亿元，环比下降22%；富力地产销售额为23.7亿元，环比下降15%。记者 李晨

　　（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李敏娜]?