酒店或成三亚投资强心剂

　　自住宅限购以来，众多房地产投资者都深陷在“有钱没地花”的窘境中，而跟随开发商一起转型的的商业地产投资，在经历过最初的喧嚣之后，也弊端渐现，海量的开发和新型电子商业模式的挤压，双重考验着后市的预期。住宅不让投，商业又不行——就在这时，一个新的机会渐渐显露，并有可能成为下一个热点，这就是特定区域的度假目的地酒店投资。

　　商业地产渐冷 寻找下一个目标

　　经过住宅限购的洗礼，商业地产在房产投资者中确实火了一把，然而相比原来住宅投资：购买——出租——增值的简单线索，商业地产显然更加复杂：仅仅是根据位置业态划分的商铺、商业街商铺、市场类商铺、社区商铺、住宅底层商铺等等归类就已经足够让许都投资者感到头疼不已，所谓的“一铺养三代”在商业形态巨变、网上商城崛起的时代，已经没有了号召力。

　　在国家调控明确表示住宅限购不放松、商业地产又不那么尽如人意的状况下，随着一众房地产企业纷纷把眼光转向旅游区，掘金者们也对此产生了极大的兴趣。而在中国说起旅游，市场面向全国的三亚自然是不得不提的一块宝地，享誉全球的“国际旅游岛”每年吸引着大批的国内外游客。不过经历过商业地产之痛，很多投资者都带着审视的眼光注目着这座投资深海中陌生的“金矿”。

　　三亚投资水深 物业种类需慎选

　　专家表示，三亚的投资价值毋庸置疑，但怎么投资、投资什么，才是制胜三亚投资的关键点。三亚水很深，投资须潜望，必须潜下心来，研究，并不是三亚的物业都可以买。区别于一般地区的地产投资，旅游区的人流属于候鸟式迁移，这导致三亚投资者在旺季赚的钱，多数都被贴补在了淡季的房屋管理和维护的费用上。而堪比北上广的房价不但远远超过了房屋实际价值，也使三亚洋房的投资性价比大大降低。酒店投资就在这个时候进入了人们的视野，投资专家分析，住宅投资市场疲态尽显，与之相比，酒店投资更符合三亚旅游城市的特性，探明酒店业的发展趋势是深挖三亚投资价值的唯一的捷径。

　　有人曾说，去了国外才知道三亚差在哪，纵观全球知名的酒店，如“威尼斯人”、“米高梅”、“云顶”等，都在客人的停留周期上远超国内酒店。随着国人旅游“走马观花”时代的渐渐终结，这种只有度假酒店没有度假生活的三亚显然难以满足度假者的需求。投资三亚要站在长远的立场上，以发展的眼光看待国人旅游价值观的改变和整条产业链的发展，以未来的发展决定今天的投入。

　　选择红树林酒店，你的眼光只要提前一年

　　作为开启中国度假生活的第一座全目的地酒店，三亚湾红树林酒店建筑面积达70万平方米，拥有4500余间客房，多功能会议会展、体育竞技赛事中心可容纳6000人同时会议用餐。红树林同时拥有国内唯一以国际电影节标准建造的影厅与颁奖舞台和近十万平米的繁华商业区等，其中最大的亮点是位于一期的Casino Bar，这个由澳门威尼斯人和新加坡金沙酒店的团队设计的博彩吧可以令国人体验到“拉斯维加斯式”的博彩设施和服务。

　　这座与众不同的酒店，在投资上也非常有竞争力，除了享有酒店经营利润的分红，酒店的“股东”还可享受五大权益：独立产权，可抵押、可转让；每年30天免费使用权，可交换入住红树林系列酒店，既可选择住标准间，也可选择住总统套；在全国红树林连锁店订房尊享业主房价；年终享受酒店分红；业主预定会议享受团队价，还可获得5％订房佣金。真正实现“一房在手 全国度假 一次置业 年年分红”的投资、置业梦想。

　　专家表示，投资酒店最重要的指标是经营能力，在国家旅游局公布的2011年度全国星级饭店综合指标排序中，亚龙湾红树林度假酒店作为本土品牌荣膺第四、海南省酒店中排名第一，得到了酒店行业着名专家赵焕焱老师和业内人士的褒奖。值得一提的是，红树林是唯一自主经营的国内酒店品牌，这使我们看到了未来中国酒店业的希望，也更加向世人昭示了红树林度假酒店的投资价值。

　　最后的产权机会 最大的奢侈品

　　9月19日，红树林度假酒店即将正式开门迎客，试营业期间，今典集团将会推出三亚湾红树林度假世界的二期，其中2号楼和3号楼为会展和家庭酒店，也将出售产权，加上目前在售的少量产权，这将是成为红树林“股东”的最后机会。专家认为，这座极具里程碑意义的目的地酒店代表着酒店的本土品牌大有可为，有实力为国人和世界游客开启一段真正意义上的三亚度假生活。

　　然而随着业务的深化转型及战略合作伙伴的引入，未来红树林将以度假卡的形式销售，投资者如若期待在创造经济利益的同时参与到改写中国度假历史的创举中，就一定要紧紧把握住红树林最后的产权机会！

　　在三亚拥有一个超五星的酒店，肯定是很多人不敢想的的期望，更是少数人的奢望，也可以说是一件最大的奢侈品，不过这个奢侈品还可以赚钱！

　　把握最后的产权机会请登录红树林度假网：http://www.mymhotel.com/（来源：千龙网）