改成餐饮油烟呛人 改成公司安全忧心

　　翻开历年夏令热线的投诉记录，“居改非”现象总是热点话题之一。不过，“居改非”持续“热”的背后，也在悄悄发生着变化：前些年，将住宅改作餐饮店的居多，且房屋位置主要位于临街；这几年，“居改非”不再限于临街房屋开商铺，而是“深入小区”，将居民住宅改作办公室、快递中转站、货物仓库等。

　　【镜头回放】面食铺油烟噪声扰民

　　2011年7月23日，记者来到杨浦区双辽支路居民张女士投诉的一家“居改非”面食加工铺。这个加工铺在双辽支路“马路菜场”的一旁，下面条、蒸包子、煎韭菜饼，面食铺生意红火，然而店铺前的人行道上布满油垢。居民张女士气愤地说，“不光油烟味道重，而且每天凌晨就营业，声音特别吵。”

　　【现场探访】临街店铺大多属无证

　　记者近日再次来到双辽支路70弄，一股油烟味扑面而来，面食加工铺依旧营业着。大约100米的街上还有水果摊、理发店、杂货店等。这些店面周围，垃圾堆放严重，食品店的卫生状况也令人堪忧。

　　小区居委会的负责人承认，这些店铺都是“居改非”营业。沿马路的一整条街原来都是居民居住的，后来居民把房子借出去，开出了一家家店铺。不过，这些店大多没有营业执照。

　　【热线追踪】居委物业均叹难管

　　前几年，“居改非”的现象多存在于老式的居民住宅，这些住宅多被用于餐饮方面，被租房者改作开办无证私营小饭店，居民意见最大的是油烟、噪声问题。

　　这几年，关于“居改非”的投诉中，反映居民住宅改为餐饮店的比例在下降，改为公司办公室、快递中转站、货物仓库的投诉量则在上升。租房者之所以选择居民小区作为办公楼和仓库，主要是由于房租、物业费相对较低，水、电等费用也比办公楼至少便宜一半以上。虽然这些办公室或仓库不再给居民带来油烟、恶臭等困扰，但新的问题又冒出来了，最主要还是噪音扰民和安全隐患。

　　今年夏令热线期间，家住徐汇区中山西路2366弄1号楼的居民刘女士反映，1号楼里存在“居改非”商用开公司的现象。记者走访该处时，居委会主任金主任表示，从小区的大楼交付使用开始，就有这样“居改非”商用的情况，居民也多次反映。小区裕明物业的杨经理则说，1号楼里大约有三分之一的居民将房屋出租“居改非”做商用。由于进出人员太复杂，不少居民感觉住在这里不安全。但是物业和居委会都表示，“居改非”商用，管理起来有难度。

　　志愿者孔怡莹黄菡彦

　　本报记者金志刚