高端买家翘首以盼万科新作
项目地理位置示意图
实景图撰文 马颖之
浦东前滩，位于世博后滩拓展区和耀华地块的南端，北起川杨河，南至中环线(华夏路)，东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积283.17公顷，沿黄浦江岸线长度约为2.3公里，相当于2一3个陆家嘴。
根据“十二五”规划，浦东前滩地区将成为规划期间黄浦江南段功能重塑的关键，并与浦西大虹桥板块并驾齐驱，成为上海城市发展的重要组成部分。
随着前滩蓝图的兑现，周围以三林、上南为代表的世博板块的土地价值又将得到怎样的发展?对于高端购房者而言，置业浦东的首选区域又将发生怎样的改变?
3—5年后，第二个陆家嘴将诞生
2012年上海规划重头戏——浦东前滩
浦东前滩规划出炉后，业内—致认为它将成为又—全新“陆家嘴版图”。
据了解，浦东新区对这幅区域蓝图尤为看重，今后5年，浦东世博地区将重点突出总部、商务、会展和文化等产业功能。前滩面积可能超过两个小陆家嘴地区，从功能定位上看，陆家嘴是金融城，主要是金融机构集聚，而前滩的定位将是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地，比如会计、咨询、法律、现代服务等。
目前，浦东新区已向前滩土地投入百亿元建第二个陆家嘴。前滩从定位上是“3.0版”城市模板，即—开始就是以城市综合体的形式组团开发，办公、商业、酒店、文娱应有尽有。后滩国际商务区地块及湿地公园，规划形成新的黄浦江边错落有致的空间形态和优美的城市天际线。从土地价值角度来看，该板块将在未来三至五年内兑现蓝
图上的规划，形成世界鼎级的中央商务区。
世博板块崛起
高端人士聚集浦东中内环
如今的大浦东，新兴板块不断崛起。以陆家嘴金融贸易区为核心，往东有金桥、张江至唐镇的延伸，往南有联洋、碧云、与三林形成浦东中心居住区，而北面的高桥也逐渐吸引产业人才的置业目光。
据了解，大批在陆家嘴、张江、高桥上班的白领人士会选择在浦东置业。传统的高端置业板块如陆家嘴板块、碧云板块、联洋板块等区域虽仍是浦东置业者的首选，然而陆家嘴板块总价难以承受，碧云、联洋这样的涉外区域在近几年鲜有新盘供应，因而大批置业者都流入三林、上南、张江、唐镇、高桥等新兴热点板块。
作为浦东新区的—个重要居住基地，三林地区被纳入中心城区范围，成为浦东新区中心城区向外拓展的—个重要区域和住宅建设发展的—条重要轴线。随着世博会区域配套环境的日趋完善，二环(中环、内环)、三桥(卢浦大桥、南浦大桥、徐浦大桥)、四隧道(西藏路隧道、打浦路隧道复线、上中路隧道、龙耀路隧道)、四轨道(L2、L6、L7、L9)立体交通的实现，其房地产开发的潜力不仅辐射浦东，也辐射到了整个上海，成为上海楼市最具投资价值的区域之—，而前滩的规划即小陆家嘴的东扩，无疑给本就火热的三林板块再添—把火。
据了解，目前三林地区在售以高端客群为目标的精装产品，如万科五玠坊、尚东国际、凯德嘉博名邸等。其中，作为万科最新的高端居住产品，万科五玠坊极为抢眼，成为区域内高端置业者的首选产品之—。
万科五玠坊五大看点
地段价值
浦东中内环腹地，享受前滩规划利好
万科五玠坊占据浦东中内环腹地，前后滩国际区域三公里辐射圈内。二环(中环、内环)、三桥(卢浦大桥、南浦大桥、徐浦大桥)、四隧道(西藏路隧道、打浦路隧道复线、上中路隧道、龙耀路隧道)、四轨道(L2、L6、L7、L9)实现立体交通网。
土地价值
容积率仅为1.0，超越别墅底线
容积率仅为1.0，绿化率达40%，整个中环内绝无仅有，连众多别墅也望尘莫及。万科五玠坊的土地价值将为居者带来阔绰的视野和舒适的居住体验。
生活价值
5层大平层产品，纯粹高端住区
珍稀建筑生长在十万方的生活区域，产品都是五层平层官邸，—梯—户，面积段在240—330平方米(以上均为建面)，保证社区的高端性和纯粹性。
产品价值
九位国际设计大师联袂打造
万科五玠坊特别邀请到桢文彦、芦原弘子、叶锦添、彼得沃德克、森田恭通、小林博人、津岛晓生、长谷川浩己、户田知佐等国际大师团队来打造令人耳目—新的高级住宅及商业产品。
圈层价值
悦会所、原会馆，专为高端人士服务
内有悦会所、原会馆服务业主。悦会所与第—财经合作打造的“—财会客斤”，受到许多财经界的名人的关注。原会馆之原·私膳坊，是由中国著名的艺术家，有“新东方美学大师”之称的叶锦添先生特别设计，采用会员制经营，仅作为万科翡翠会会员举办私宴，招待宾朋的场所。
