SOHO中国上半年净利下滑65% 宣布转型物业租赁

　　SOHO中国董事长潘石屹 资料图。

　　中新网8月16日电(房产频道 王槊)8月16日下午，SOHO中国召开2012年中期业绩发布会。发布会上公布的数据显示，SOHO中国上半年实现净利润6.13亿元人民币，同比下滑65%，每股盈利0.118元。SOHO中国董事长潘石屹在会上宣布，SOHO中国未来将从销售模式转型为持有，原定230亿元的全年销售目标也降低一半。

　　发布会上，SOHO中国表示，由于该公司今年上半年没有新完工项目，导致结算面积减少，实现营业额人民币12.22亿元，同比下降约54%；净利润为人民币6.13亿元，同比下降约65%；核心纯利为人民币2.32亿元，核心净利润率19%。SOHO中国董事长潘石屹表示，SOHO中国将告别散售模式，转而持有北京、上海有价值的物业，而未来公司的盈利将主要来源于租金收入。

　　潘石屹称，“经过反复的分析、测算，我们公司做了一个重大决定：告别散售，持有北京、上海有价值的物业”。他透露，转型后，SOHO中国将拥有北京、上海大量优质地段办公商业物业，还将是上海外滩上最大的业主。三年后，公司的盈利将主要来源于租金收入，五年后，现有150万平方米物业的租金年收入将超过40亿人民币。潘石屹同时表示，此决定“没有一位投资者反对。”

　　潘石屹表示，目前北京、上海的城市轮廓基本形成，地铁网络勾画出了城市格局。在过去两年时间里，特别是最近一年，写字楼和商业物业的租金快速上涨到历史新高，而空置率下降到历史新低。SOHO中国手中拥有超过150万平米正在建设的写字楼和商业物业长远价值的角度看，持有对公司发展更为有利。

　　潘石屹称，SOHO中国目前拥有150亿资金，净负债率为20%，有能力完成此次转型，并有能力在未来获得更多商业机会。

　　潘石屹说，过去十年，SOHO中国租了250万平方米房子，办公楼长期处于满租状态，且租金增长超过了市场平均水平。三年前，SOHO成立了自己的物业管理公司，接管了SOHO绝大部分物业，今年更与多家商业管理公司合作，为这一转型提供了可靠保证。