青岛首套房贷收紧 8家银行中3家取消85折优惠

　　兴业银行，首套房贷首付最低30% ，利率为基准利率，优惠取消了；招商银行，首套房贷利率优惠为9折，得看是否是优质客户，8.5折已经取消了……8月16日，记者采访了解到，岛城首套房贷已经悄然收紧，首付比例没有变化 ，但利率优惠部分银行已经取消了。首套房贷收紧，对刚性需求的抑制会很明显。

　　3家银行取消8.5折优惠

　　今年3月份，监管部门召集四大行开会，明确提到要满足居民首次购买自住普通商品房的贷款需求，利率也在基准利率之下，房贷利率上浮逐渐消失，利率优惠也多了起来。整个上半年，青岛多家银行推出了首套房房贷利率8.5折优惠。然而，近期市场上又出现取消8.5折利率的现象。8月16日，记者以购房者身份咨询了兴业银行。工作人员告诉记者，现在兴业银行的首套房房贷没有利率优惠，是基准利率。之前，该银行可以申请到9折优惠。

　　招商银行中山路分理处的工作人员介绍说，目前招商银行只有9折优惠，和他们一样，现在很多银行都取消了 8.5折优惠。如果是招商银行的优质客户，可以申请到9折。另外，中国银行目前执行的是首套房房贷利率9折优惠，8.5折优惠也已经取消，光大银行8.5折利率优惠也取消了。

　　工商银行方面，虽然首套房房贷可以享受到8.5折优惠，但必须是6星级以上的客户才可以，普通购房者只能享受9折优惠。农业银行目前仍在执行首套房房贷利率 8.5折，交通银行也有，但得看房屋面积和房龄。

　　利率优惠对购房者来说无疑节省了一大笔利息，从8.5折到基准利率，购房者不得不多付利息。

　　需求受抑制，金九恐“泡汤”

　　二套房贷方面，和上半年的情况类似。记者咨询四大银行了解到，目前执行的是二套房首付不低于60% ，利率上浮 10%。“上半年对首套房房贷利率放开，是给刚性需求买房创造条件。二套房房贷是不可能放开的 。之前，市场上还流传7折利率，现在看是不可能了。政策多变期，购房者买房之前得打听清楚了，到底能否享受利率优惠。在买房子时，没有合同约束，口头承诺是没用的。”李沧区一家楼盘的营销总监向记者介绍说。

　　这个背景下，首套房房贷利率收紧，对楼市的影响是显而易见的。“刚性需求出手，利率优惠是很重要的一方面。第一次购房，基本上都是贷款。国家对二套房房贷不松绑，就是遏制改善和投资客户。九月份，如果贷款不顺利，取消优惠，对刚性需求入市是个打击。”业内人士表示。

　　另外，国务院楼市督查组专项督查已经结束，报告将在近日公布。目前国家仍手握多项楼市调控政策，如扩大房产税的试点范围 、提高二手房交易税等等，到底还会不会出台新的房地产交易政策，很大程度上也要视这份报告最终产生的结果而定。青岛方面已经提前行动，下一步将加大对新房价格的监控，这对开发商来说都是考验。 记者 李晨

　　（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]?