小区内其余三栋楼的电梯早已动工。
一住户不同意加装阻挠施工 被同栋楼13住户告上法庭
本报讯 (记者章程实习生赵庆梅、吴鮀燕 通讯员云法宣)广州白云区某学院4栋宿舍旧楼要加装电梯,63户业主一致同意,却遭到一低层住户的极力阻挠,致使其所住楼房加装电梯工程搁置。无奈之下,同栋楼其余13户住户一纸诉状将其告上公堂。昨日,本案在白云区法院一审开庭审理。
停工:低层用户阻挠安装
1990年,白云区某学院宿舍小区竣工,入住该小区4栋新楼的64户居民都系该校职工。
去年4月份,因为小区里的住户大多都是七八十岁的老人,加装电梯便提上议程。
不久,赖叔便成立电梯建设筹备小组,其担任该小组副组长,“一开始,小区内64户居民全部同意加装电梯”,赖叔说,该筹备小组还准备好了集资加装电梯分摊费用参考表。
两个月后,筹备小组拿着拟好的《同意安装电梯业主代表签名表》。谁知,居住在21号楼3层的何某夫妇突然反悔,拒绝签名,称“加装电梯严重影响了房屋的通风、采光和日照质量”。
今年4月14日,21楼加装电梯工程本欲正式开工,但何某夫妇却以身体阻挡。据多位21号楼住户透露,“开工当日,他(何某)把脚伸到打桩位置,不让工程人员开工”,最后争执不下,还报了警。
交锋:邻里对簿不同意调解
21号楼电梯加装工程就此搁置,小区内其余3栋楼却早已动工加建。无奈之下,21号楼其余13户住户联名将何氏夫妇诉诸公堂,要求其不得妨碍、阻止加装电梯。
昨日,本案在白云区法院开庭审理。何氏夫妇表示提起诉讼的13户住户不具有原告资格,应该由建设单位广东某学院提起。
原告方代理律师表示,保留向被告追索赔偿的权益。因被告的阻挠行为严重影响了21号楼电梯施工进度,“加装电梯有规定期限”,若超过期限原告需要赔偿违约金。
庭审中,尽管法官曾试图主持调解,但双方意见始终僵持不下,最后均坚持不同意调解。
庭外:多次交涉赔偿未果
庭后,学院一位熊姓副处长透露,何某曾提出过赔偿方案,“他们提出过3次赔偿要求,起初提出每平方补1000元,要补5万多元”,后来又提出要高层住户房子升值的一半补偿给他们,甚至向学校提出,要么给她调房,将二房一厅调到别处的三房一厅,这样可以商量,否则不同意加装建电梯。因为他们的赔偿要求不合理,所以至今无法协调。
不过,何某妻子告诉记者“筹备小组从来没有提过赔偿的事”,强调只是阻拦过电梯施工1次,但并没使用暴力,与施工人员也没有身体接触。
走访:反对者房屋是楼梯夹间
昨日下午,本报记者来到该小区。小区内4栋旧楼已有3栋楼被竹架支撑的绿色安全网罩围住,多名工人正在现场施工,唯独涉案的21号楼房还没有开始动工。
何氏夫妇所居住的21号楼三层楼房系两栋楼的楼梯夹间,属两室一厅房。据何某妻子介绍,两个楼梯夹间只有6.8米,如果两边均加装电梯,会严重影响到房子采光和通风质量,并且她认为电梯与楼房之间相距1.2米“实在太窄了”,影响居民进出。