南京推出4幅住宅用地 仙林推出低容积率住宅用地

　　龙虎网讯 昨日，南京市国土局推出了四幅住宅用地，此次推地距离上一次推地只有10天，南京土地市场推地节奏明显加快。

　　仙林推出低容积率住宅用地

　　在昨日挂牌的四幅地块中，编号为G31的地块是此次挂牌中面积和总价最高的一幅。该地块位于仙林街道大浦塘以东，东至国有空地、南至规划道路、西至汇通路和灵山北路，出让面积为118465.6平方米，挂牌底价是8.33亿元。该地块由于距离灵山不远，从城市视觉空间规划角度考虑，该地块被执行了严格的限高，建筑物高度不得超过13.5米，容积率仅为1.05，这是南京今年出让的住宅用地中，容积率最低的一幅。按照挂牌底价计算，该地块的楼面地价为6696.7元/平方米。

　　“这么低的限高，只能打造别墅了。”仙林一开发商表示，该地块周边的自然资源不错，同时附近有多个别墅项目。

　　河西预告地块正式“转正”

　　本次推出的四幅地块中，有一幅来自河西南部的地块，曾于5月15日进入预公告程序，昨日该地块正式“转正”。公告显示，建邺区河西南部4-3号地块即G30地块东至规划支路；南至双龙河；西至黄河路；北至现状。实际出让面积20697.1平方米，用地性质为二类居住用地，容积率2.75，挂牌底价为4.1亿元。值得注意的是，该地块限高100米，即未来可建高层江景住宅。

　　河西新城开发建设指挥部透露的消息显示，河西南部4号地块已有较明确的规划定位，即城市综合体项目，项目内容为城市综合体，集居住、办公、商务、购物、文化娱乐等功能为一体，建设低碳环保、绿色节能、智能化高档社区，预计投资175亿元。

　　六合推出两幅住宅用地

　　此次推出的地块中，有两幅住宅用地来自六合区。其中编号为G29的六合区雨花庭5号地块，东北至林场路，东南至王桥路，西至补锅路，出让面积为63013.6平方米，容积率在2.0，折算下来起拍楼面地价为2055元/平方米。

　　另外，同期挂出的G28地块位于程桥桂花广场以西地块，出让面积为19504.5平方米，较G29地块面积稍小，同时这幅地块北至漆北路，东至程桥计生中心，西至程桥中心小学，与G29地块地处六合城中心相比，这幅地块的区位也较为偏远，楼面地价仅为917元/平方米。

　　（记者朱福林）

　　来源：新华报业网编辑：孙婧