上海刚需房价指数继续攀升
记者 张骏斓
晚报讯 今天上午，国家统计局发布7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。在新建商品住宅（不含保障性住房）价格上，价格环比下降的城市有9个、持平的城市有11个、上涨的城市有50个。房价上涨城市相比6月份的25个，已经翻倍。而北上广商品住宅连续2个月环比上涨。与去年同比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有1个，上涨的城市有11个。在二手住宅价格上，价格环比下降的城市有20个、持平的城市有12个、上涨的城市有38个。上海再度环比上涨0.2%。
7月份，上海新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，这是自6月份首次出现正增长后连续第二个月出现上涨。业内人士表示，商品住宅市场回暖，预计下半年房价将在震荡中缓慢回升。从增幅上看，7月份上海新建商品住宅价格指数同比下降1.8%，房价同比增幅连续5个月负增长，但跌幅比上个月小幅收窄，同比跌幅已经见底。根据最新统计结果，可以看出上海刚需房价指数继续攀升。 90平方米及以下、90-144平方米两类房源价格指数环比上涨0.1%，而144平方米以上的房源价格指数与上月持平。来自上海易居房地产研究院的数据也显示，7月份本市90平方米以下户型纯商品住宅成交均价为20042元/平方米，同比增加17.0%；90-145平方米为19669元/平方米，同比增加4.3%。在二手房市场，上海7月份则创出交易新高。
楼市“金九银十”即将来临，业内预计纯商品住宅销售均价将保持上涨态势，但不排除中央为遏制房价反弹继续调控加码的可能。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，实际上国家近期已展开新一轮调控，如国务院对16个省市贯彻落实房地产调控政策措施情况开展专项督查等，但鉴于经济稳增长压力也很大，此时不宜过度打压房产市场。预计八九月份房价将继续盘整，快则四季度，慢则明年上半年，仍将进入振荡式小幅上升通道。
