50城7月新房价格环比上涨 长沙开年来“首涨”0.1%

　　红网长沙8月18日讯（记者 曹文飞）全国各大中城市房价上涨已经不容置否。国家统计局今天上午公布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与6月相比，新建商品住宅价格下降的城市仅9个，持平的城市有11个，上涨的城市达到50个，占城市总数的七成以上。

　　自2012年1月以来，长沙新建商品住宅价格环比一直保持下跌或持平的状态，7月份首次出现上涨，涨幅为0.1%。不过，二手房住宅市场依旧较为低迷，7月二手住宅价格环比下降0.1%。

　　50城7月新房价格环比上涨 最高上涨0.7%

　　统计显示，新建商品住宅方面，与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个，占城市总数的71.4%。其中，涨幅最大的是石家庄、福州市，上涨0.7%。

　　与去年7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有1个，上涨的城市有11个。7月份同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市有5个。

　　二手住宅方面，与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有12个，上涨的城市有38个。其中，涨幅最大的是昆明，上涨2.2%。不过，与去年7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有59个，上涨的城市有11个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市有6个。

　　长沙7月新房价格环比涨0.1% 开年以来首度上涨

　　不少开发商为了在上半年交出一个漂亮的成绩单，今年6月份中下旬，长沙楼市出现了集中加推、新开、清尾的情况，开盘项目多达20余个，而7月份推盘情况则有所回落。在此背景下，长沙7月新建商品住宅价格2012年开年以来首度出现上涨。

　　国家统计总局今天发布的数据显示，跟6月相比，7月份长沙新建商品住宅价格环比上涨0.1%，2012年开年以来首次出现上涨。而跟去年7月相比，长沙新建商品住宅价格依旧呈下降趋势，同比下降0.7%。

　　二手住宅方面，与6月相比，长沙7月二手住宅价格环比下降0.1%。业内人士表示，长沙二手住宅一直不够景气，与7月1日开始实施的《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》有一定的关系，这其中最重要变化点就在于存量房计税价格的确定。

　　楼市回暖刺激土地市场 8月长沙14宗地块挂牌

　　长沙近期楼市回暖已成为既定的事实，而楼市的好转也进一步促进土地市场的活跃。长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统数据显示，截至8月18日，长沙有14宗土地在8月挂牌，5宗工业用地，1宗医疗卫生用地，2宗纯住宅用地，2宗商业用地，其他均为商住混合用地。

　　从地理位置来看，14宗挂牌的土地中，7宗位于大河西，6宗位于雨花区，1宗位于天心区，大河西地块依然将是长沙土地市场的主角。而今年7月份，长沙新增11宗土地挂牌出让，其中有5宗土地已成交，1宗流拍，成交地块中八成为商住用地。

　　另外，据媒体报道，长沙市经开区也将于近期向社会推出8宗地块，其中6宗为商住用地。长沙市经开区国土分局工作人员表示，这8宗地块已经办妥相关手续，将在近期内公开挂牌。

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　　[作者：曹文飞]

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