半岛网8月18日消息今天国家统计局公布了2012年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示,7月份全国70大中城市超7成房价环比上涨。青岛市新建住宅价格在6月份止跌后,又步入下跌趋势,环比指数下跌0.2%同比指数下跌4.4%,二手房价格连跌11个月后止跌,并且出现价格反弹现象。房产业内人士认为,下半年是购房好时机。
7月份全国70大中城市超7成房价环比上涨
今天上午国家统计公布了2012年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有11个,上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.7%。
二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有20个,持平的城市有12个,上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%。
青岛新房价格再次开始下跌
6月份,青岛新建住宅在连降8个月后,新建住宅价格指数环比零涨幅,出现止跌现象。而步入7月份青岛新建住宅价格指数环比重新开始下跌。据国家统计局数据显示,7份青岛新建住宅价格指数环比下跌0.2%,同比下跌了4.4% 。
在新建商品住宅价格指数方面,同样,6月份,青岛新建商品住宅在连降8个月后价格指数环比零涨幅,在7月份重新步入下跌,7月份青岛新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%、同比下跌4.6%。
可见,青岛房价在6月份开始趋于稳定小幅回暖后,又重新步入下跌的趋势中。
二手价格连跌11个月后 7月止跌上涨
青岛二手房价格趋势则完全与新房相反,出现价格止跌并且上涨的现象。根据统计局一年以来的房价指数数据可以发现,截至6月份,二手房价格指数则连续11个月呈下降势头。根据7月份统计局公布的青岛二手房价格指数发现,青岛二手房价格指数环比上涨了0.1%、同比下跌3.4%。连续跌价11个月的青岛二手房,在7月份止跌。
业内 下半年房价以降为主
青岛房产业内人士张百忍分析认为“限购政策压在这里,所以下半年整体处于一个波浪起伏的状态,有一些楼盘该降的还是降价,有些楼盘会平着走,真正涨价的还是少。”
同时他分析认为,下半年,对于购房者来说确实是非常好的机会。因为开发商到了没有更多办法的时候,只能以价换量。去年下半年青岛还有10.8万套库存,在不增加新房源的情况下,一个月卖6千套基本上才能把存量消化干净。就库存比来说,青岛在全国名列前茅。“这是扣在青岛大多数开发商头上的一个紧箍咒,必须把库存去掉,所以看到一些地王跌破成本价在卖,没有办法,因为拖下去也没有机遇,房子太多了,对于购房者来说这是一个机遇”张百忍说。
半岛数字记者 郑军军
[编辑: 董芳]?