21世纪不动产30余家门店“出走”

　　本报8月18日讯(记者 刘文忠)

　　济南房产中介市场再起风波。继两年多前21世纪不动产“摘牌事件”、去年玛雅房屋部分门店“出走”转投哈考特怀抱后，21世纪不动产两大加盟商的30余家门店再度集体“出走”。

　　今天上午，济南孚瑞房地产经纪有限公司品牌升级揭牌仪式在山东大厦举行，标志着济南21世纪不动产两大加盟商孚瑞、三宇和记“出走”事件成为事实。

　　记者采访了解到，孚瑞公司创办于2006年，后加盟21世纪不动产，并很快成为后者的主要加盟商之一，在济南拥有18家直营店。在上午的揭牌仪式上，公司董事长高春慧告诉记者，从即日起，孚瑞旗下的18家门店和300多名员工，将成为独立经营的孚瑞不动产的一部分，正式与21世纪不动产脱钩。21世纪不动产另外一大主力加盟商三宇和记也响应了孚瑞公司的“翻牌”行动，旗下15家门店也宣告独立出来。

　　说道“翻牌”的原因，高春慧表示，加盟之初，21世纪不动产为加盟商提供了培训、品牌、广告营销等方面的便利，对加盟中介公司的发展起到了巨大的作用，但随着市场发展，连锁加盟的经营模式对加盟商尤其是大型直营加盟商的发展产生了不小的束缚，按照21世纪不动产的加盟规则，加盟商无法自主在市区内进行门店布局。

　　两大加盟商“出走”，对21世纪不动产的影响显然不小。但21世纪不动产济南区域总经理方瀛对此表示理解。他认为，随着自身发展，大的加盟商拥有了把握市场机遇、独立稳健发展的能力，脱离加盟体系独立发展，在情理之中也符合市场客观规律。记者了解到，为应对大加盟商“出走”带来的不利影响，21世纪不动产迅速调整了加盟政策，将过去500米保护圈放宽到300米，并适当降低了加盟门槛。

　　业内人士则从21世纪不动产的“分裂”中，看到了市场洗牌带来的积极因素。一位分析人士指出，此前济南房产中介市场主要由21世纪不动产、玛雅房屋、哈考特等少数外来大型连锁中介机构把控，其余中小房产中介生存艰难。随着中介行业的不断洗牌，本土中介品牌的成长壮大，今后的市场竞争将更加激烈，而外来房产中介独大的局面也将被改变，这对整个行业的健康发展，对房屋买卖双方来说，都是有利的。