东塘社区“腾楼引资”

　　 深圳特区报讯 （记者 刘启达 通讯员 胡利潮）上月底，租赁沙井街道东塘社区铺面的冯先生照例到社区物业办交纳物业费用，可他发现社区办公楼已“人去楼空”，眼前竟然是一片改建景象。原来，东塘社区为了在此地引进新项目，决定腾出这个位于商业旺地的新办公楼，让一家银行进驻，社区居民以此人均年增收7000元。

　　 记者来到该社区目前所在办公楼，这栋位于东塘商业街一侧的三层小楼，实际上是东塘社区的老办公楼，建于1990年，直到2008年5月迁到位于沙井西环路美联商场旁的新办公楼，这栋办公楼才没再使用。新的办公楼地处沙井的商业旺地，是一栋11层集商、住与办公的多功能楼，2008年5月正式交付使用。社区办公场所位于该楼的一至三楼，总面积2700多平方米。新的办公楼交通便利，设施齐全，功能完善。如此优美的办公场所，东塘社区为何喜旧厌新，在短短5年后又搬回老办公楼呢？

　　 东塘社区书记陈子宁告诉记者，东塘社区土地资源极其稀少，要提高社区集体收入，提高股民的分红，实现社区的可持续发展，唯一途径就是提高现有物业的单位效益，实现效益最大化。陈子宁做出了一个大胆的决定，将现有的2700多平方米的社区办公楼腾出来租给中国银行，社区办公重回旧楼。社区随后召开了党支部和董事会会议，大家举双手赞成。5月19日，中国银行沙井支行正式与东塘社区签订了15年的租赁合同。7月15日，东塘社区居委会搬回了曾经用了18年的老办公楼。

　　 陈子宁给记者算了一笔账，腾出的办公楼一年可收租310多万元，全体股民人均可增收7000多元，以后租金每五年还将上调10%。“说实在的，旧办公楼的环境确实没法跟那新楼比，现在每间办公室至少‘缩水’80%，我以前的办公室差不多有120平米，现在不足20平米，但我觉得为了股民的利益，非常值得。”

　　 据记者了解，东塘社区在沙井还是比较富裕的社区，股份公司现有企业厂房30多万平方米，商铺500多间套，有集体资产3亿多元，集体年收入达5000多万元，股民的每年分红都排在全街道前列。