新华社称房产税开征技术渐成熟

　　国家统计局18日发布报告，7月份全国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。而就在前一天，新华社报道称，房产税开征技术日渐成熟。

　　房产税征税信息障碍解除

　　据新华社8月17日报道，自房产税改革进入视野以来，关于房产税技术准备的质疑一直不断。的确，改革后的房产税将是一个真正意义上的直接税，那么，房产税如果全国开征，无疑将对我国目前以征收间接税为主的税制征管体系提出质变的要求。

　　在楼市调控从紧的背景下，去年以来全国住房信息联网建设明显加强，住建部更是在今年初设定了上半年40个重点城市个人住房信息系统全国联网的目标，随着全国住房信息联网的逐渐实现，在掌握房产税征税信息方面也就解除了障碍。

　　此外，无论是从国际经验还是从房产税本身的特征看，征收房产税都需要成熟的房产评估技术。今年以来，税务系统在全国推广房地产评估技术，这一技术在遏制二手房交易逃避税款中已经发挥作用，这意味着征收房产税的评估技术也基本具备。

　　中国社科院财贸所研究员张斌指出，房产税改革的大方向明确后，无论是掌握涉税信息还是评估技术方面，包括税务部门和城建部门准备都在加快，可以说征管技术目前已不是房产税征收的最大障碍。

　　今年年初全国“两会”上，财政部部长谢旭人明确，2012年将适当扩大房产税试点范围。在还剩4个多月的2012年，房产税改革的进展的确值得关注。

　　30余省份地税做技术准备

　　据了解，在国务院督察组完成16省(市)房地产调控督察后，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点提供技术储备。

　　据国家税务总局财产行为税司综合处内部人士透露，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高，对于具体的征收细节以及方案出炉时间，不方便透露太多。

　　据《温州商报》