记者探访北京朝阳廉租房:70多元廉租房已爆满

　　红色建筑为金隅嘉业所建的政策性住房，在其后不远白色建筑为商业地产“中弘·北京像素”。吴平 摄

　　金隅嘉业丽景园东侧的中弘·北京像素地处在建的北京六号线一期东侧首站。吴平 摄

　　正义网北京8月20日电(记者 吴平)日前，北京石景山开放非京籍申请公租房引起了社会上对北京政策性住房的广泛关注。北京政策性住房的实施情况究竟如何?就此记者来到了2008年就建好交付的北京市首批配售的经济适用住房项目——位于北京东五环外常营的金隅丽景园。

　　70多块廉租房已爆满

　　尽管朝阳常营经济适用房项目是北京市首批配售的经济适用住房项目，但其被社会广泛了解的还是“77元廉租房”的金隅丽景园。记者开车从东四环上京通快速路，20多分钟后到达金隅丽景园。适逢工作日中午，小区里很安静，不过让记者吃惊的事，小区里的停车位还是基本饱和的状态。记者在小区门口巧遇一位小区内廉租房的租户孙女士，正午时分，她在小区门口摊着煎饼。

　　据孙女士介绍，金隅丽景苑和旁边的住欣家园是这附近最大的两片政策性住房小区。不过这两个小区内还是经济适用房居多，廉租房总体偏少。

　　根据开发商方面的信息显示，朝阳常营经济适用房项目分为A\B\C三个地块，可提供7000余套经济适用住房和1000余套廉租房，分别被北京城开(首开畅心园)、北京金隅嘉业(金隅·丽景园)和北京住总房地产开发有限责任公司(住欣家园)获得。

　　那么廉租房的居住情况如何?孙女士告诉记者，她所住的廉租房大约有20多平，目前是她和孩子两人住，“除了觉得小点、挤点外，其他都还过得去，每月只需74元的租金，已经很不错了。”孙女士还表示，金隅丽景园内廉租房尽管房子大小会有不同，但租金基本上都是70多块。目前丽景苑小区的廉租房已经爆满，甚至有的两居里住着两户人。

　　记者继续询问到，为何部分住房并没有装上空调?孙女士表示，应该是经济条件不允许，这里的房子肯定是都住满了人的。

　　对于此前的“77元廉租房”一事，孙女士表示自己也有所了解，“毕竟是租的房子，不可能住一辈子。小点、挤点，目前还能对付，以后孩子大了肯定还要再想办法的。现在廉租房这个租金已经很不错了。”

　　记者来到金隅嘉业附近的住欣家园售楼处，售楼处办公人员告诉记者，小区内主要是经济适用房和廉租房，其中经济适用房也早已销售告罄。

　　 经适房4年涨5倍

　　记者注意到，金隅丽景园和住欣家园虽然地处东五环、东六环中间，但小区的区位优势还是比较明显。小区毗邻的朝阳北路上，正紧锣密鼓地修建着北京地铁6号线，据了解，6号线一期的东边的始发站草房就在小区门口，预计今年年底就可以通车。此外，小区附近的底商、配套设施等也都非常成熟。

　　此外，令记者感到惊讶的是，小区在建设之初，就规划有地上停车位。开发商方面的信息显示是按照经适房5户1辆廉租房10户1辆的标准配置的。记者在小区时适逢工作日中午，小区内的车位居然是处于基本饱和状态。在停放的车辆中，记者甚至还看到了宝马7系这样的高端车。

　　孙女士表示，地上车位停的这些车，大部分都是经济适用房的住户的。至于为什么还有宝马这样的高端车，孙女士豁达地说:“没准是人家单位用车，或者亲戚探视什么的。”小区保安则告诉记者，这个小区的停车费非常便宜，1小时才1块钱，因此小区内的停车位才一直比较紧张的状态。记者注意到，小区东侧的大街上也都停满了车。

　　在丽景苑小区东侧一街之隔，记者看到了几家房屋中介公司的员工正在接受咨询。随机问了几家，才知道他们主要是负责与丽景园一街之隔的中弘·北京像素这一小区的二手房买卖。据他们介绍，中弘·北京像素为50年产权的商业地产，目前室内高度4米多的价格为2万多一平，5米多的价格为2万5千元左右一平，参照丽景园限价房当时4300元左右的标准，中弘·北京像素的价格至少是丽景园小区房屋价格的5倍。

　　记者抱着试一试的想法询问了一下丽景苑、住欣家园两小区内经济适用房的价格。多位房屋中介告诉记者，这边经济适用房大都是2008年交房的，根据北京的政策，目前是不允许上市进行二手房买卖的，所以目前不好说房屋的价格。

　　不过一位中介告诉记者，根据北京市政策的，经济适用房在交房5年后，是可以进行二手房买卖的。“至于价格嘛，地铁6号线年底就开通了，这些房子的户型、地段的价格就更明显了，而且它们还是大产权，价格肯定不会低于旁边中弘·北京像素。”这位中介肯定地告诉记者。