拒交物管费、水电气费4年

　　记者 邓文婷

　　代先生1998年在沙坪坝都市花园购买了一套房屋。而从2003年开始，代先生被物管告知，拖欠水电气费和物业管理费，要对他们进行断电处理。

　　而这一断电，竟然是9年。9年间，代先生和物管双方在法院打了5个官司。今年，代先生将物管方再次起诉至法院，要求恢复供电。

　　“因为断电，房子空了8年多”

　　代先生今年49岁，1998年，他购买了沙坪坝都市花园1号一套面积约72平方米的房屋。

　　1999年3月，代先生获得了产权证，给房屋进行了装修。当时，代先生所在的小区还未进行一户一表的安装，统一由物管方收取物管费、水电气费。

　　但是，代先生对物管的收费，一直耿耿于怀。“我们与开发公司签订的合同，费用应该直接由开发公司来收取，为何物管方来收呢？”

　　1999年至2003年，代先生一家一直拒绝缴纳水电气费和物管费。2003年3月，物管公司给代家发了一个通知：“拖欠我公司水电气费和物业管理费，我公司对你户决定进行断电处理”。此后不久，代先生家停电。 代先生称，从2003年开始断电至今，他多次催促物管恢复供电无果。今年，代先生又催促了物管，但仍无果，便将物管方告上了法院。

　　代先生79岁的岳父赖先生在法庭上说，断电后给他家的生活造成了极大的不便，至今他们仍住在九龙坡，都市花园的房子空置了8年多。

　　“我们没有断电，缴费后可协助恢复”

　　法庭上，物管方说，他们没有对代家断电。

　　物管方又说，1999年至2012年，代家所欠物管费、水电费等共计3256.70元。“这些年，代家未入住，物管费减半收取。”

　　昨天，我们致电物管方律师，他说，物管未断电，是业主自己断的。“代家拒交物管费的理由是，他没住进小区，没享受服务”，律师说，物业服务是公共服务，比如电梯过道，走廊电灯，楼层巡逻，不单针对哪一家，这是每家每户都享受的。

　　“我们无权断电。”律师表示，如果业主要求恢复，他们可以在对方交齐费用后，协助恢复。

　　法院判决：物管公司对代先生家恢复供电

　　法庭上，是不是物管方断的电，成为了双方争议的焦点。

　　物管方坚持认为，断电是业主自己的行为，且恢复供电，是原告和供电局的服务合同关系，与被告无关。

　　审理中，法官前往供电局调查，代家未在供电局安装一户一表，是由开发公司总表供电。供电局对总表供电正常，但代家所在的电表却无通电迹象。

　　昨天，我们从沙坪坝法院了解到，法院最终判决，物管公司需对代先生所在的房屋恢复供电，至可正常使用状态。

　　法官说，综合代先生所在小区的供电模式，代家并未安装一户一表以及物管方以“通知”的方式作出的表态，物管公司对代家进行断电的事实可以认定。

　　一审判决后，物管方表示将上诉。

　　法官说，在很多物业纠纷的案例中，许多业主多以拒交物管费来抵抗对物管的不满，最后造成被物管方起诉。“这种维权不是合法的解决途径，也是无效的。”法官建议，业主若对物管具体服务不满意，可以向业主委员会反映，以团体的行为对物管公司进行起诉或要求解聘，也可以业主个人的名义，以物管服务合同纠纷进行起诉。