“双房族”有点囧

　　“爸爸，我们为什么要搬到这么小的房子里住？”上周，南京市民丁先生带着六岁的儿子丁丁到宁海路附近看房，两室一厅只有灰尘没有家具，爸爸告诉丁丁，为了方便他上小学，家里150多平方米的大房子只能空着，要住离学校近的旧房子。开学临近，这样的“双房族”即将开始5+2的奔波生活：5天在学校旁边租的小房子里住，周末两天回自己家的大房子住。而随着新“双房族”大量涌现，新的“学租房”热点区域出现了。一家中介负责人说，珠江路沿线已成为南京近期“学租房”最火爆的地区，租金也是不断飙升。

　　□现代快报记者 马乐乐 黄艳

　　不少家长感慨：都是择校惹的事

　　空关自家房，挤进学租房

　　母子有铺睡，父亲地当床

　　又要忙装修，还要搬家当

　　一心为孩子，全家都在扛

　　为什么甘当“双房族”？

　　为让孩子多睡35分钟，宁花3300元租房

　　“为了孩子每天多睡35分钟，一个月要花3300元，但是我觉得这钱花得值。”张女士的儿子在南京玄武区一所名校上学，开学即将上三年级。一年级时，家住城南一个新小区的张女士每天早上6点半就得起床，6点40分左右硬拉起熟睡的儿子，然后开始准备简单的早饭。“早上是最焦躁的时候，就跟打仗一样，忙得一团糟。孩子也差不多，迷迷糊糊的，看了真是于心不忍。”在家忙完后，张女士紧接着开车送孩子去学校，“最快半小时，遇上堵车，那就急死了，有时要花近一个小时。”张女士说，不经历过的人不会明白个中滋味，可为了孩子，有很多择校孩子的家庭过着像他们一样的日子。痛苦煎熬了一年，张女士全家终于吃不消了，决定租房，“再贵也得租。”

　　孩子上二年级时，张女士在珠江路租了一套70平方米的二手房，3300元一个月，孩子10分钟可以走到校。“现在早上7：15起床，比以前多睡差不多35分钟，而且大人也轻松了。”不过这套租价不菲的房子也是套老旧的二手房，远不如城南家中100多平方米装修精美的新房子。张女士说，也曾动过买一套二手房装修后居住的念头，但打听了一下，就是自己租住的这套房，只因离名校近，也卖2.4万元一平方米。“现在只能这么租着，等他大一点再做打算。”只有周末和放寒暑假，张女士全家才回到自己家住。张女士说，为了孩子能接受最好的教育，她觉得只能这样选择。

　　他们过着怎样的生活？

　　一家三代挤住半套房，每逢节假日才回家

　　丁先生家的账单：一年房租2700×12=32400元； 买家具电器预计20000元；市中心一年的停车费600×12=7200元。共计59600元。

　　丁丁今年六岁，家住在城东御道街附近，马上就要上鼓楼区一所名牌小学。“如果每天开车接送孩子上学、放学，单趟要开40多分钟。”丁先生一算，孩子如果每天8点到校，那6点多就得起床了，自己又常常出差，没法保证天天接送丁丁。于是，丁先生决定在学校附近租房，可找了好久才找到一套两室一厅的老房子，离学校步行10分钟，每月2700元。但这套房是一套毛坯房，床都没有，要把基本的生活设施和电器配齐，得两万元以上。

　　“我们结婚的时候就买了150多平方米的房子，丁丁出生后就有自己单独的房间了。”现在，丁丁只能和父母住在一个房间，另一个房间是爷爷奶奶来带他时住的。丁先生说，现在他还烦恼自己的车怎么办，得想办法租一个停车位，市中心的包月停车费预计要600元以上。“我们和儿子商量好了，以后每周五晚上回自己的家，周日的晚上再回到租的房子。”丁先生说。

　　郭女士家的账单：一年房租2000×12=24000元

　　郭女士的儿子即将升二年级，过去的一年，她一直租房住。看她的账单，似乎花费不算多，一年房租24000元，在广州路，这样的房租绝对算低的。但对应的房子也挺差，是一套房中的一间半，郭女士一家三口住在一间10多平方米的房间里，郭女士的父母住在另外半间不到10平方米的房间。郭女士说，房间里只有一张1.5米宽的床，郭女士的丈夫常年打地铺。“生活质量跟以前没法比啊。”郭女士的家住在东郊一个著名的楼盘，小区内绿化特别好，有儿童乐园，游泳池，郭女士每周都要在小区会所练几次瑜伽。现在，郭女士一家很少回自己家了，“凑合着住就行。”现在，只有小长假，过节，郭女士一家才会回到自己的家。

　　有多少家庭如此煎熬？

　　家长：名校一个班有三分之一孩子租房住

　　“班上有三分之一的家庭是在学校周边租房住的，有的孩子家还住江北呢。”一知名小学二年级学生家长王女士透露，她儿子所在的那个班，近一半都是非学区的择校生，家住的最远的要过长江大桥，所以租房的非常多。“ 我知道的就有10多个，达到三分之一了，还有我不知道的呢。”王女士说，租的房子因为太差了，有的家长还自己花钱装修了。

　　“都是为了孩子，挺不容易的。”一位名校一年级班主任说，班上的孩子好多住得都远，扛不住了，就去租房，但学校周边全是老房子，条件特别差，有时家庭受不了了，租个半年又回家去住，这样来回折腾，一般租房的都会维持在10个家庭左右。“以前听说过一个‘笑话’，夫妻俩拼命工作，买了大房子，却只有看家的保姆是真正享受房子的人，我们这些家长也一样。”一位家长无奈地表示。

　　众说根源

　　教育资源不均衡

　　大家都要最好的

　　“出现这么多‘双房族’，还是跟教育资源不均衡有关。”家长王女士说，她家的新房子有小区配套小学，也是什么名校分校，但老师基本都是新的。“这些老师也不能说不好，都是名牌大学毕业的，而且也是通过好多道考试考上的，但毕竟没什么经验。”王女士说，家长普遍的心态还是在教育方面求稳，对老牌名校比较认可，而老牌名校，不管是小学还是中学，都集中在主城区，虽然周边的房子条件不好，也没什么新楼盘，但冲着学校，大家都愿意让孩子择校，而路途上的拥堵，又让家长不得不在学校周边租二手房临时 “安家”。

　　“还是需要个过程，一般新建的学校要么是顶尖名校的分校，总校的支持很给力；要么就是有了几届毕业生，出路都不错，名气慢慢打响了，学区生才能留得住，否则只要能想到办法，家长都会尽量把孩子送进老牌名校。”一位家住龙江地区的家长戴先生说，鼓楼区河西的拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学的分校现在经过多年都有了独立的好口碑，成了新名校，学区生根本不会走，还有非常多的学生想来择校，但新区更多的配套学校要想变成这样，还需要很长时间。

　　“一般一个家庭只有一个孩子，家长不敢‘冒险’，总想给孩子最好的，也是家长择校热、租房热的重要原因。”一位学生家长余女士分析。

　　家长王女士：

　　家长戴先生：

　　家长余女士：

　　市场调查

　　珠江路“学租房”

　　最火爆

　　在传统的“琅、力、拉”和“北小、南外”周边，“学租房”的热火从来没有中断过。此外，随着近年来择校热的更多升温，新的“学租房”热点区域出现了。链家地产成贤街店经理姜鹏说，周边名校云集，让珠江路沿线成为南京近期“学租房”最火爆的地区。

　　我爱我家市场部总监胡涓娟分析，北京东路小学、南师附小、长江路小学、南外、玄外、九中这三所小学和三所中学在南京的知名度毋庸置疑，而这6大名校恰恰都在珠江路沿线附近，尤其是太平北路到小营这一段并不算长的珠江路附近。

　　“我们店辐射到的学区主要是南师附小、北京东路小学、成贤街小学，在我们这儿租赁房子的，有50%-60%是为了孩子上学。”链家地产成贤街店经理姜鹏说。

　　今年以来

　　租金至少涨300元

　　“以红旗新村一套三居室房源为例，今年2月份时月租是3500元，但是最近同样类型的房源价格是4500元。”胡涓娟说，红旗新村与几大名校的距离适中，在市场上很抢手，这样令人咋舌的涨幅在该小区并不是个例。“不管是两房还是三房，今年以来涨幅没有少于300元的。”姜鹏说，成贤街附近的“学租房”基本上不还价，而租房人为了子女上学，也算是心甘情愿接受涨价。链家地产市场分析师尹筱沁认为，除了房少人多的客观情况，租房人的经济实力也是房东涨价有恃无恐的重要理由，“出来找学租房的家长，大多是经济实力不错的。”

　　“要租房的上个月就租掉了，你现在上哪儿找房子啊？”昨天下午，红庙附近一家中介的业务员对一位前来打听“学租房”的家长说。她表示，“学租房”与其他租房不同，签订合同经常是3年或者6年，这导致房源出来得很少，要租房的家长已经在今年六七月份都租得差不多了。

　　“4月份的时候有过一波租房热潮，因为当时一些名校招生结果出来了。”胡涓娟说，到了8月份仍然在租房的话，那一定属于手脚慢的家长，而且租房难度更大。她分析说，下一波学租房租赁高潮可能在9月下旬到10月上旬。“一些原本没有租房的家长会发现，孩子上学路上时间长确实辛苦点，另外严重的堵车现象也会让他们难以忍受，于是在孩子上了一阵子学后，家长开始选择租房。”