聚和
再无商户经营的迹象,仅有几位保安在场内驻守
雨润
仅7月份,我们整个链条上新引进了2000余户商家
商家
雨润优惠多多,搬家还给补贴,所以我们果断换地方
农委
他们这是正常市场竞争行为,是商户自由选择的结果
几乎没有任何征兆,作为成都最大果蔬批发市场之一的龙泉聚和(国际)果蔬交易中心(下称聚合),已经悄然歇业了半个月之久。这个昔日车水马龙的市场,如今已经空空如也———市场内基本没有商户经营,只剩数名保安驻守。
聚和市场称,市场并非停业,而只是在进行“升级改造”。但记者调查时被商户告知,这些商户几乎已全部搬至位于彭州濛阳的雨润四川农产品交易中心(下称雨润)。该交易中心负责人也对记者证实:“聚和的主体商户现在都来到了我们这里。”
聚和的现状
无商户营业
市场称在改造
成都商报记者连续两日前往龙泉聚和市场发现,市场内已无正在营业的商户,几个数百平米的大棚菜场内,再无商户经营的迹象,仅有几位保安在场内驻守。菜场的进入口处,也不复先前的车水马龙景象,整个市场悄然无声。
记者遍寻市场内外,并未发现四川聚和生态农业发展有限公司的公告或通知。但设在办公大楼一层的农行自助银行却贴出了暂停营业的通知书。这张8月1日贴出的通知书称,市场近期正在进行基础设施改造,ATM即日起暂停营业,待市场基础设施改造完毕开业后,ATM也将重新启用。但何时再次启用,通知内却没有说明。
而后,记者来到市场大门口的聚和办公大楼,希望能够上楼采访,却被保安告知,聚和市场的员工已经下班,无法联系。而问及保安是否听说过基础设施改造将何时结束时,保安表示并不知情。
昨晚,成都商报记者联系聚和市场相关负责人时,也被告知,市场正在进行升级改造,但具体的改造完成时间和继续营业时间还未确定。
商家的算盘
费用便宜还给补贴 肯定来雨润
根据聚和市场内商户留下的电话号码,记者找到了多位曾在此经营的批发商。他们均向记者证实,大多数聚和的商户已经在7月中旬搬至位于彭州濛阳的雨润四川农产品交易中心。
蔬菜批发商邓先生,是此次搬迁中最早的一批,也是力主集体搬家的商户。他在这一行已经干了十几年,在聚和市场做批发生意也有6年半,“当初是火车南站市场要搬迁,聚和找到我,给了很多的优惠政策,于是我来了聚和。”但邓先生自己也没有想到,6年半过去,他会再次搬家,来到离成都市区更远的雨润。而据他称,雨润方面不仅在市场的设计上更宽敞,便于上下菜外,更重要的是租金和管理费用都较聚和低,“聚和的管理费是1500~1550元/月,而雨润只收我们950~980元/月,这个就便宜了很多;不仅如此,雨润还给我们搬家的补贴,帮我们减少了损失,综合比下来,雨润这里条件更好,所以我就来了,而且和身边的伙伴们一合计,都觉得好,所以一周左右全来了。”
与邓先生有一样想法的商户不在少数,做蔬菜批发有20年的叶水长也被雨润丰厚的条件所打动。“聚和的费用上涨后,一个摊位一年下来要多交万把块钱,但雨润这边不仅租金、管理费便宜,还给入驻的补贴,两者一比较,肯定来雨润啊。”叶水长透露,自己得到的补贴费用还算不错,分几批给,一批约有2000元左右,“我这个不算多,规模越大的商家,给的补贴越多。”
雨润的策略
不靠房租赚钱 看重的是佣金
对于以优惠政策“抢”走商家的说法,雨润四川国际农产品交易中心总经理助理李少明毫不讳言:“我们的确是提供了比较有吸引力的政策,不论是从租金、管理费用,还是入驻商户的损失补贴,甚至入驻商户租赁我们其他的商业物业,我们都有一条龙的优惠政策。”
李少明坦言,为了吸引商户入驻,他们做了不少努力,“为了招商,我们会亲自上门跟批发商谈,并且请他们实地考察,给他们介绍我们的政策,以吸引他们前来。”是否“挖”走了聚和的商户,这个问题李少明也没有回避,“目前聚和的主体商户都来到了我们这里。”成都商报记者还发现,这次雨润“挖”走的不仅是聚和的商户,还有聚和产、运、销整个链条,“我们引进的不仅仅是商户,更重要的蔬菜基地、物流运输、乃至进货方,我们都需要整体引入,仅7月份,我们整个链条上新引进了2000余户商家。”而7月份正是聚和商户集体“跳槽”的时候。
虽然李少明对提供补贴等优惠政策直言不讳,但具体的补贴标准却不肯透露只字片语,“每家提供的政策是不一样的,因为规模不同,规模越大的,我们提供的补贴肯定越多,基本上是‘一户一议’。”李少明解释道,给商家低房租、低管理费的原因在于,雨润市场并不打算从房租、管理费等固定费用上收取过多的费用,他们旨在赚取商家的佣金,即每进场或成交一批货物的佣金。而入驻的补贴,在他看来则认为这是应有之举,“商家从其他地方搬过去,定会淘汰一些设备添置新设备,这会产生费用,新环境里需要适应,商家的营业额可能会受影响,这些应当给商家提供补贴,以减少他们的风险。”
李少明称,对于每家入驻商户的损失金额,雨润市场会进行评估,从而给出相应比例的补贴,“我们的政策是放水养鱼,要先让市场活跃起来,我们市场方才能真正地获利。”
李少明还补充道,目前的市场招商情况明显好于预期,市场正计划开始运营果品批发市场。
各方说法
聚和:今日回应“提价”说法
“其实我并不想搬,但是聚和擅自提价,而雨润这边给出的条件又真的很优惠,就下了决心搬家。”邓先生告诉记者,大概是在7月8、9号,他从聚和搬到了雨润,“我们这些商户几乎是一起搬走的,前后一周左右,就全部搬来了雨润。”据他介绍,2005年起聚和为吸引南站的批发商入驻,给出了大量的优惠条件,包括有年底分红、参与市场管理的权利等等,但在去年聚和市场被全资收购后,商户既没有红利可分,且再无参与市场管理的资格,“说提价就提价,也没有跟我们事先沟通过。”
不过商户所说的聚和未与其商量就提价一事,成都商报记者并未在聚和市场方面得到证实,其负责人表示事情比较复杂,今日将给出回应。
监管方:这是正当市场竞争
雨润市场以更低的租金、管理费用,以及相应的入驻补贴,吸引了大量来自聚和的商户,此举是否存在不正当竞争或者是有垄断的嫌疑?成都市农委的相关负责人表示,这是正常的市场竞争行为,并不存在所谓的可能出现垄断情况,这是市场竞争以及商户自由选择的结果。成都商报实习记者 王楠
摄影实习生 陈钰曦
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成都龙泉聚和(国际)果蔬交易中心,于2005年5月投入使用,项目总投资3.65亿元人民币,总规划面积 450 亩,一期工程占地325亩 , 投资1.967亿元人民币。是一家集农产品展示、交易、拍卖、气调、保鲜、贮藏、加工、分选、包装、配送、电子商务、无公害检验检测等多功能为一体的大型农产品交易中心。它拥有10614平方米的果蔬展示交易厅、 54000平方米果蔬交易区、 3000吨气调保鲜冷藏库、果蔬无公害检验检测中心、 800个固定泊车位等相关配套设施。
龙泉聚和市场