物业费太贵？成本高啊 按揭银行少？还在争取

　　 晶报讯（记者 邓媛）昨天，深圳首个安居型商品房项目富通永福苑已进入选房阶段第3天，有51户放弃选房。对于部分家庭指责的“霸王条款”，富通公司表示，物业费定为3元/平方米是因成本高，而该公司正在为购房者争取更多的按揭银行。

　　 据富通方面介绍，截至昨天，共安排440户家庭至现场选房，共计选房389套， 51户放弃选房，其中12户三房申购家庭因房源已选完没能选房，有39户家庭因自身原因放弃选房（其中28户未到场参与选房，11户到现场没选到中意的户型）。

　　 对于一些家庭指责的“霸王条款”，富通公司昨天进行了回应。

　　 有家庭认为3元/平方米的物业管理费较贵，富通公司解释称：安居型商品房的物业管理模式尚无明确规定，也无任何政府补贴，企业选择市场化运作模式，参照周边同类物业的管理费水平确定。同时，物业的规模越大，单位面积分摊的物业管理成本越低，永福苑仅3.5万平米左右，属较小项目，物业管理单位面积成本偏高。以3元/平方米预核，该项目的物业管理服务收支与拟定的管理方案及目前的市场人工水平基本持平。根据行业规定，两年后，业主可通过业主委员会对物业公司进行重新选择。

　　 有家庭认为办理按揭的银行过于单一，富通公司称，目前已与多家银行进行磋商并寻求支持，尽量争取更多的按揭银行供购房家庭选择。富通公司承诺，如果因公司或银行原因，导致永福苑业主按揭合同签订时间顺延，购房家庭不必为此承担相应责任。