中国楼市应严格调控、差异政策 确保健康稳定发展

　　原标题：2012中国楼市：严格调控 差异政策 确保健康稳定发展态势

　　国际在线报道（记者 李冉）：国家统计局18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。有专家表示，房地产回稳，调控政策从严执行大幅反弹希望不大。面对错综复杂的“博弈”，如何协调经济稳增长与楼市健康发展之间的关系？

　　根据统计局发布的最新数据，7月50城房价环比上涨，北京、上海、广州等一线城市房价环比全面上涨。数据显示，在70个大中城市中，有50个城市房价环比上月上涨，但涨幅均未超过0.7％。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受记者采访时解读说，尽管从房屋成交量上来看，今年春天以来呈现出复苏回暖的态势，但评判楼市回暖与否的指标有很多，从房屋成交价格以及房屋建设指标来看，依然存在着不确定性，因此，目前市场还不能单纯的认为是真正意义上的全面回暖

　　杨红旭称：“所以我们就看行业的几个指标可以发现，今年上半年房屋成交量已经率先复苏，甚至部分城市回暖。房价基本上结束了下跌，步入到一个上涨的开始，但是涨幅和涨势还存在不确定性。第三个是房屋建设指标目前还在探底。我认为可能在下半年完成探底。”

　　7月下旬，国务院先后派出8个督查组，对全国16个省市落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。这次督查行动再次释放出一个强烈的政策信号，那就是房地产市场调控政策不能松动。杨红旭说：“政策方面我认为主要还是要强调政策从紧不动摇。但是光靠重申，甚至八个督察组的督察，可能还不能够完全抑制房价上涨。这样的话就需要下半年酌情出台一些政策。比如类似房产税，二手房交易税的提高，房价控制目标的重申，预售监管的加强等等来进一步使房价能够保持基本的平稳。”

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