中大南棚改片区内4街办将“重组”

中大南片区回迁安置房小区内配套齐全 记者李鹏飞 摄□本报记者 庄宇

　　作为济南市规模最大的棚户区集中改造工程，在历时3年建设、迁出4237户居民后，槐荫区中大南棚户区21日正式启动回迁，2350户居民迎来“上楼”生活。截至下午6点，首批200余户居民顺利拿到新家“德裕家园”的钥匙。据悉，中大南棚改片区将涉及道德街等4个街办的行政区划调整，这在全市棚改工程里也算是首例。

　　安置区德裕家园内两居委会将合一

　　记者从济南市旧城开发投资集团了解到，作为2007年济南市确定的32个重点棚户区改造工程之一，槐荫中大南棚户区改造工程是全市棚改项目中搬迁户数最多、跨越辖区街办最多、规模最大的集中连片整体搬迁改造工程，改造总面积达472.5亩，覆盖西部城区4个街道办事处行政管辖区，搬迁总面积达26.5万平方米。“相比其他改造工程动迁不超千户，基本覆盖唯一街道的规模而言，中大南片区迁出户数和覆盖区域是一般项目的4倍。”济南旧城开发投资集团专设槐荫区棚户改造指挥部部长黄文胜表示，为方便日后对德裕家园的管理，对涉及改造的道德街、中大槐树、西市场、营市街等4个街办，区政府将进行行政管辖范围的重组，计划对区域进行科学整合，组建一所或多所社区居委会，全部移交道德街街道办事处统一管理。

　　目前，经济南市民政局审批，该安置区命名为德裕家园。其中，该区域涉及道德街街办的西新街社区居委会和中大槐树街办的裕华里社区居委会，这两个居委会将率先整合为新的居委会，一并划归道德街办事处，由西新街社区居委会管理，该居委会的命名将于近期公布。黄文胜表示，这些在全市棚改工程里也算是首例。

　　斥资13.7亿元，打造13栋高层惠民楼

　　德裕家园于2009年10月开工建设，计划总投资13.7亿元，规划建设回迁安置楼13栋，总建筑面积34.16万平方米。截至目前，已竣工并交付使用的10栋楼按规划可安置回迁居民3250户；剩余3栋楼中，1栋已完成封顶，另2栋计划9月开建。

　　黄文胜介绍，为打造全市建设水平最高的棚改优质工程，在历时近3年的建设中，他们在整体布局、建筑选材等方面都采用全市最高标准，在户型套内建筑面积选定上，工作人员在综合考虑后，将套内建筑面积定在53平方米至135平方米，以便让购买力有限的居民享受最大拆迁补偿优惠。

　　小区学校由营东小学接管

　　目前片区内建成一所包括30个教学班的配套小学，在移交槐荫区教育局后，已正式由营东小学接管，成为该校在中大南片区的分校，承担4至6年级的教学工作。而位于营市东街的老校，承担1至3年级的教学工作。此外，一所包括18个托管班的安置区幼儿园已同步建在分校一侧。

　　黄文胜称，住宅区配建了28000平方米的地下车库，部分对外出售；考虑到住户实际经济水平，同步建有13处电动车、自行车地上停放区。近期还计划投入100万元，在小区南侧纬九路建设一处高标准垃圾中转站，计划覆盖周边8公里生活半径。

　　小区物业管理将由济南旧城开发投资集团下设的德裕物业公司承担，每月物业费按每平方米