近四周南昌市新建商品房成交套数(2012.08.22)

　　据南昌房地产信息网2012年8月13日~8月19日成交数据显示，新建商品房共成交897套，较前一周增加76套，环比上涨9%；成交面积8.5万㎡，较前一周持平，其中普通住宅共成交581套，较前周减少了49套，环比下降8%。从区域来看，上周除了青云谱区和湾里区住宅成交量呈现了环比110%和117%的涨幅之外，其他城区楼市交易均出现不同程度的下滑。其中，经开区住宅成交量降幅度最大，环比下滑达49%，红谷滩和高新区住宅降幅分别达29%。

　　上周南昌市新建商品房成交量虽有小幅上涨，但住宅成交仍呈下跌趋势；非住宅成交首度出现上涨，成交环比上涨达65%，此涨幅意味着南昌楼市或将迎来下一波非住宅投资的热潮。

　　业内人士分析，目前市场上仍有大量的刚需存在，而政策的微调，又为这部分刚需提供了很好的成长空间，支撑楼市稳步上升。从进几周成交走势来看，尽管供应量不断增加，但市场回暖的幅度有限，价格也在有限度地回调，楼市尚在调控的框架内。预计未来量价仍将保持这种平稳走势。

　　图、文/记者范玉平