青岛大规模危旧房改造 抚顺路19号居民开始签约

　　原标题：青岛大规模危旧房改造 抚顺路19号居民开始签约

　　抚顺路19号楼从外面看破败不堪。

　　居民正在签协议。

　　抚顺路19号拆迁后的规划图。

　　半岛都市报9月15日讯(记者郝园园)15日上午，四方区抚顺路19号楼院人头攒动，青岛市主城区首片危旧房改造项目启动仪式举行，这也标志着全市大规模危旧房改造正式拉开了序幕。据介绍，9月底之前抚顺路19号楼院118户居民的签约率达到95%就可以进行房屋征收。

　　15日上午9时30分许，四方区抚顺路19号楼前，不少居民围着一侧的新楼盘的展板议论纷纷。“我和我的邻居们在这里居住了40多年，很多人家里面积都不够30平方米，这次能在家门口启动全市的危旧房改造项目，我们特别开心。我们早就盼着住进新房实现安居的梦想了。”居民刘志荣作为居民代表激动地说。

　　而此时，在阜新路街道办签约现场，早已经有居民排着长队等候。“现在居民们在工作人员的指导下签订《房屋征收补偿安置协议》，只要在规定的签约期限内签约率达到95%，该项目的房屋征收即可正式启动。”据四方区危旧房改造指挥部办公室副主任王刚介绍，在前期的摸底调查中，抚顺路19号居民的改造意愿超过98%。

　　记者了解到，有50多年历史的抚顺路19号项目现有住宅用房118户(含商住用房6户)，总建筑面积为3440.36㎡ ，户均建筑面积不足30㎡ ，房屋年久失修，结构老化，存在安全隐患。“每20余户居民共用一个卫生间，生活不便可想而知。”王刚说，房屋征收结束后抚顺路19号将被用作商业服务业用地，计划建5层楼有6000平方米。

　　据介绍，目前四方区危旧房被分为7大片25小片，其中10个片区改造的前期准备工作已经就绪，预计年底启动，而其余片区和零星危旧房也将适时启动。

　　“这些都是市场调节失灵的项目，我们明亏明补零利润进行改造，巨大的亏损由政府财政进行补贴。”王刚介绍，率先启动的抚顺路19号项目项目用于安置的房源共有三处，共计150套，均为无权利限制的新建商品房，且在价格方面较同期市场有较大优惠。

　　这三套房源分别位于四方区兴隆三路27号海湾花园(二期)，现房(预计临时过渡期限为6个月)，房屋均价约为8700元/㎡ ；宜阳路59号中冶英郡小区1号楼，期房(预计临时过渡期限为10个月)，均价约为8400元/㎡ ；海岸路2号海岸锦城小区23号楼，期房(预计临时过渡期限为 20个月)，均价约为8900元/㎡ 。因楼号、楼层及朝向的不同，每套房屋的单价会有浮动，具体价格在选房定位时予以公示。

　　此外，记者还了解到，该项目房屋征收采用新办法：在规定的签约期限内，所有被征收人签订《房屋征收补偿安置协议》的比例达到95%，由征收部门申请区政府作出征收决定并发布公告，公告发布之日起，房屋征收正式启动，《房屋征收补偿安置协议》生效；若在规定的签约期限内，所有被征收人签订《房屋征收补偿安置协议》的比例未达到95%，中止房屋征收。

　　■现场

　　凌晨三点就有人过来排队

　　9月 15日上午9时45分许，当记者来到阜新路街道办事处时，已经有不少市民拿着马扎排队等待。

　　“我是早上7点半来的，才抽了76号。”今年67岁的陈秀琴告诉记者，她家以前住在抚顺路19号乙，面积是28平方米。“四年前我们就被儿子接到他家里住了，我们年纪大了，在筒子楼里实在住不下去了。”陈秀琴告诉记者，没厨房、没厕所的生活他们不想继续过下去了，现在就盼着赶紧搬到新房子里去。

　　“我们没想到能有这么多人第一天就来签约，早上7点左右过来的。”抚顺路19号甲213住户周女士告诉记者，正式的签约时间是从上午9时开始，但是为了能够优先选房，很多居民一早就过来排队了。

　　“我听说最早的一个是凌晨三点就过来了。”周女士告诉记者，他们家有三口人，女儿已经结婚了，现在两口子住在筒子楼里，就盼着早点儿拆迁。“我们现在住的房子不到30平方米，现在看了三套房源，还在商量着要哪套呢。”周女士说，签订完协议后，月底大概就要征收房屋 ，她现在已经开始收集租房信息了。采访中，不少居民都表示想要早点住上新居，摆脱现在的生活环境。

　　记者看到，在签约现场不少都是一家人一起来的。按照排队顺序，工作人员根据办理的速度将居民引到办理处进行处理，居民带着相关的证件等依次进行办理。为了保证公正公平，现场还有工作人员用DV将工作情况录制下来。

　　算着再交12万就能住新房

　　在签约现场，今年66岁的刘先生说，他和老伴儿早就看好了宜阳路59号中冶英郡小区1号楼的房子，一方面因为均价比较便宜，另一方面是因为离着儿子住的地方近。

　　“我们现在住的房子建筑面积28平米，按照政府给的补偿和奖励等，我算着只要再交12万左右就能住上10楼78平方米的房子。”刘先生告诉记者，这次政府政策方面有很多优惠，搬迁补助费按每户1200元计发。“被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算，每平方米是30元每月 ，以前是25元钱。”刘先生告诉记者，抚顺路19号每平方米的评估价是一万元左右，加上每户最多7万元的补助和奖励，他反复研究过政策，觉得自己算是遇到好时候了。而他的邻居马建华告诉记者，她算着自己家里再交6万左右就能住上72平方米的房子了。

　　在签约现场，记者看到有一家三口人一起带着资料前来签约，上前询问记者得知，他们家中还有一位老人。“四个人住在36平米的筒子楼里，实在是住不开。”这一家的女主人滕瑞云告诉记者，筒子楼里居住的大多数是50岁以上的人，很多老人都有80多岁了，住得特别不方便。

　　“我们一家四口住在一起挤得不行，尤其是家里有老人要照顾，真是特别难。”滕瑞云告诉记者，他们家在筒子楼里住了20多年，这次改造调查的时候他们就特别支持。“邻里邻居的都盼着住上新楼，一签约我们赶紧就过来了。”滕瑞云说，他们一家仔细研究过了房源，因为家里人口比较多，她看中了海岸路2号海岸锦城小区的23号楼。“这里的房屋面积比较大，我们四口人，就想换个大点儿的。”不过，滕瑞云告诉记者，该处房源属于期房，在搬进去之前她还要暂时找个地方租住，“搬出去住也比在筒子楼里住着方便，现在的搬迁补偿费用也够了。”