别把经适房购买条件弄成“第二十二条军规”

　　原标题：别把经适房购买条件弄成“第二十二条军规”

　　肖华

　　广州市民翟先生近日向记者反映，他们一家为了攒钱买经适房，其女儿加班加点干活，现在因为收入超标，却丢了购房资格(据9月12日《南方日报》)。

　　没有钱买经济适用房，可是等钱攒够了的时候，却超过了购买经济适用房的条件，丢了购房资格，这多么像约瑟夫·海勒小说里的第二十二条军规:只有疯子才能获准免于飞行，但必须由本人提出申请，而你一旦提出申请，恰好证明了你是一个正常人。

　　针对中低收入群体，目前我国推出了廉租房、经济适用房等保障房，但由于在廉租房与经济适用房、经济适用房与商品房政策之间没有很好的衔接，于是出现了两类特殊群体:一是收入超过了廉租房条件但买不起经济适用房，有人把他们称为“内夹心层”;另一类是收入超过了经济适用房条件但又负担不起商品房，有人把他们称为“外夹心层”。只要有两个“夹心层”存在，那么在保障中低收入群体住房上出现类似“第二十二条军规”的现象就不会绝迹。

　　要避免出现这样的现象，要消灭两个“夹心层”，就要做到在廉租房和经济适用房、经济适用房和商品房政策之间无缝对接。具体来说，就是让低收入群体进入第一轮选择——住廉租房，一旦他们通过自己的努力，收入超过了申请廉租房的条件，他们就可以申请经济适用房，从而消灭“内夹心层”。等住经济适用房的人的收入再提高，不符合住经济适用房的条件时，他们应该买得起商品房，这样就避免“外夹心层”出现。

　　而要做到两个无缝对接，需要政府加大各类保障房建设的力度，扩大保障房的覆盖面，降低条件，让更多的人符合条件。目前，一些地方已经开始扩大覆盖面了，比如，今年8月广州市廉租住房保障申请条件再调整，准入门槛再次降低，申请收入标准由家庭年人均可支配收入9600元以下大幅放宽到1.56万元以下。扩大覆盖面后，约有2.3万户“夹心层”家庭可纳入廉租住房保障范围。

　　另外，还要合理控制商品房价格。如果商品房价格上涨过快，每年买不起商品房的人不断增加，而且这样的增加远远大于扩大覆盖面增加的购买保障房的人数，那么住房困难不是缓解了而是加剧了。所以，合理控制商品房价格，让更多的人买得起商品房，也会减少保障房的压力。

　　希望经过有关部门的不断努力，在不久的将来，两个住房夹心层现象能被彻底消灭。