原标题:上月一手住宅成交量大降
成交均价5502元/平方米
本报讯 (记者齐华伟)9月14日,中山市国土资源局公布的8月房地产成交数据显示,继7月住宅成交量价均达到限价以来最高点之后,8月住宅成交面积下滑近2成,但每平方米价格仍小涨了87元,达到5502元/平方米。
8月一手住宅均价环比微涨同比跌一成
8月临近“金九银十”,部分开发商提前“抢跑”,加大了推盘和促销力度,不过从中山市国土资源局公布的成交量数据来看,该月成交反而不如7月踊跃。
数据显示,8月新建商品房共成交6450套,面积约66万平方米,成交金额约36.2亿元,比分别下降13.11%、15.07%和17.65%。其中,一手住宅成交4993套,面积约56.6万平方米,成交金额为约31.2亿元,环比分别下跌17.7%、19.75%和18.47%。
不过,一手住宅成交量虽然环比下滑明显,但经过计算的一手住宅均价比7月小涨了87元,为5502元/平方米,环比涨幅为1.61%。
有业内人士表示,8月之所以量跌价升,与部分高端项目得以网签备案有关。
中山市国土局还公布了8月二手房成交数据,8月成交二手住宅1395套,均价为2764元/平方米,上述数据较7月有小幅上涨。
“金九”过半日均网签套数下跌
进入“金九”以来的网签数据显示,成交依旧低迷,截至9月15日,商品房网签2423套,面积约25.3万平方米,日均网签套数较8月下滑了1成左右。
不过,“金九”开局的成色不足并没有阻碍开发商推盘的力度,仅上周末就有多个项目同时开盘或者对外开放,一些高端产品也借机面市。如在石岐区,就有多个大户型豪宅项目近期陆续上市或推出新货。
中山中原市场研究及顾问部经理郭光喜认为,面对目前的市场状况接下来开发商会采取更多促销手段来力挺“金九银十”。
郭光喜说,尽管目前市场仍然以刚性需求为主,但随着改善性产品的增加,以及这部分开发商加大促销力度,长期压抑的改善性需求预计会有所释放。