包头市：被抵押的“云景名邸”
原标题：包头市：被抵押的“云景名邸”
云景名邸是包头市白云鄂博区的一个在建住宅小区项目，2010年，该楼盘突然被抵押在担保公司，开发商也“人间蒸发”。部分业主为维权甚至上演“抢房”风波。目前，因为经济纠纷，该楼盘的11套底店都已被法院查封。
买到手的房子突然被抵押
9月16日，云景名邸17栋4单元102室内，58岁的朱艮虎正在叼着烟指挥雇来的瓦工铺地。一旁的老伴儿担心地说：“房子是不是咱们的还两说呢，这么强占了会不会出啥事？”
朱艮虎的家就在云景名邸北面的21号街坊，站在他家大门外，就能看到与他家只隔一个十字路口的云景名邸。
朱艮虎在白云汽车站附近开着一家铆焊门市，因为业务关系，十余年前，他认识了搞建筑工程的温州人方中生。2009年9月初，方中生告诉他，他和几个老乡合股成立了包头市中艮房地产开发有限责任公司，他是公司法人，并正在开发建设云景名邸。如果朱艮虎想买房的话，他可以低价卖给他。
朱艮虎动了买房的心。经协商后，最终方中生答应以8万元卖给他一套80多平方米的住宅。2009年9月29日，朱艮虎与中艮公司签订了购房协议，同日交付了4万元定金。
朱艮虎说：“按照协议，中艮公司应该于5日内通知我去交另一半房款，并签订《商品房买卖合同》，但等了十几天也不见有人通知。我给方中生打电话，他让等等再说。随后我又问了几次，他一直推三阻四地不让我去交钱签合同。到2010年春节后，他的电话突然打不通了，我想去售楼部询问，但每次路过那儿都发现没人。”
2010年10月，朱艮虎突然从一个老乡口中得知，云景名邸被抵押给了一家担保公司，他们买不成房了。“我急三火四地赶到云景名邸售楼部，担保公司负责人告诉我，中艮公司欠了他们的款，把房子抵给了他们，我的钱和购房手续也转给了他们。我还想买房的话，只能按照他们新定的房价补交差价。和方中生的事儿没理清，我凭啥给担保公司交钱？”
事后朱艮虎和那家担保公司耗了一段时间后，突然发现那位负责人的电话也打不通了，但因为不知担保公司的具体名称，朱艮虎只能冒险抢房。“这么大的房子不会没人管吧，我等着他们来找我再说。”
采访中记者了解到，和朱艮虎陷入同样境地的，还有很多交了定金或首付款的购房者，他们中也有些人像朱艮虎一样，以“抢房”方式维权。
购买底店的张建立已交了5万元定金，她告诉记者：“人家好赖还见着房子了，我干脆连房子还没见呢。”她将记者领到云景名邸北面的拐角处，指着那个至今未拆的私人煤场说，那里便是中艮公司准备给她们建底店的地方。
为维权业主“抢房”
在云景名邸靠南面的马路旁，记者在一间房子外看到了“云景名邸售楼处”的招牌。售楼处大门紧闭，门前半人高的蒿草显示这里已经许久没人出入了。曾经在这个售楼处工作数月的沈英说：“我也是交了首付，购买了一套住宅，就不知该找谁交余款了。据我所知，中艮公司原本有七八个股东，我去后不久，有的股东退出，有的股东抛开方中生另行售房。如此一来，也就造成购房者交款情况不一样。有按30%交定金的，有按50%交首付的，还有一次交了全款的，也有交了定金，从银行办理了贷款的。”
住在21号街坊的张改芝既是一位“幸运者”，又是一位“不幸者”。“我购买的那套住宅既交了首付，2009年时，又通过中艮公司办理了贷款，并且领到了钥匙。此外，我们家还以我老公王勇的名义，购买了一套底店，这套底店和张建立的挨着，也是‘马歇尔底店’。”
记者采访沈英的地方，就在她购买的那套房子里，但那套房子里现在的临时“房主”，是一对已住了2年的老夫妻。那位大爷说：“雇我们的老板是给云景名邸盖房子的建筑商，现在小区里的大部分房子是我们老板盖起来的，因为开发商欠我们的工程款，所以我们的很多房子都没有交给开发商。”
老两口说，两年中，起初他们还能阻止各种各样的“房主”进入小区，但后来他们已无力阻止哪个“房主”换锁“抢房”了。“大概是今年5月份的时候，又来了几个自称是某小额贷款公司的人，人家来后，说有些房主又转给了他们，之后就把50多套房子的门锁换了”。
法院已查封11套底店
据购房者们说，按照规划，云景名邸应该建设17栋楼房和一个商场，但到目前为止，小区只建起10栋，其中住宅256户，底店11套。到底店外查看时，记者发现，因为经济纠纷，11套底店都已被法院查封。
一间底店门上贴着白云鄂博区法院的公告，内容如下：原告达茂旗力源房地产开发有限责任公司与被告包头市中艮房地产开发有限责任公司，建筑工程施工合同纠纷一案，本院已依法裁定，查封了被告包头市中艮房地产开发有限责任公司开发的位于包头市白云鄂博区云景名邸小区1号商业楼，从北数起第1、2、3、6、7等5套商铺底店。以上财产在保存封存期间，不得进行买卖、转让、抵押与处分。
另一份查封公告的原告是白云鄂博区金源热力有限公司，被法院查封的是剩余6套底店。在热力公司工作的张建立说：“去年我们公司已经给云景名邸办理了供暖手续，并已给小区供暖，但中艮公司一直没给我们交费，所以我们公司才起诉了他们。”
付了全款购房，已经入住小区的郭大爷叹着气对记者说：“小区里已有不少住户入住了，但因为没有物业，我们简直快没法住了。我们的电是施工时的临时电，不定哪天就可能被掐了；我们家里的自来水管没水，吃水就靠小区里挖下的那个水池，每天只能在上午11点时定点打水。”（记者李学工）
