青岛15万套新房等着卖 金九楼盘成交量不乐观

2012年09月18日06:29  半岛都市报

  原标题:青岛15万套新房等着卖 金九楼盘成交量不乐观

青岛15万套新房等着卖金九楼盘成交量不乐观

  市南区目前新建住宅供应量为3728套;市北区新建住宅供应量为4512套;四方区新建住宅供应量为6125套;李沧区新建住宅供应量为6862套……9月17日,市房地产交易中心公布最新的新房供应量,全市新房供应量首次超过15万套,为150649套。对于“金九”,有些楼盘已经不抱太大希望,准备做长期销售的打算。

  A 15万套!新房供应量创新高

  9月份,青岛开盘量明显增加。四方区新都心区域,青建太阳岛项目终于要开盘了,公寓起价 50万一套。盈秀花园预计9月份开盘,面积82平米~120平米,预计均价 1万元/平方米 。海信淮安郡在9月份要加推6号楼。另外,崂山区的海信迪生山庄也要开盘。在李沧区,中南世纪城加推房源,一次性付款享受9折优惠;东方公园世家5、6号楼预计9月中旬开盘,均价8950元/平方米;玫瑰庭院预计9月下旬开盘,首批推出洋房及别墅。城阳区的御景尚都购洋房即可享受免税5万元活动,即2万元契税、2万元维修金、1万元认筹金。中铁华胥美邦9月16日开盘,当天优惠500元/平方米。喜山、小城之春、国宏雅居也要开盘。

  当大家眼花缭乱的时候,9月17日,市房地产交易中心公布最新的新房供应量,全市新房供应量首次超过15万套,为150649套。其中,新建住宅为110580套,办公用房为12988套,商业为20998套,其他物业套数为6111套。今年以来,青岛新房供应量一直维持在14万套左右,上月底的时候还没有明显的变化。

  具体区域方面,以新建住宅为例。市南区,目前新建住宅供应量为3728套;市北区新建住宅供应量为4512套;四方区新建住宅供应量为6125套;李沧区新建住宅供应量为6862套。郊区方面 ,城阳区为11817套,黄岛区为16154套,即墨市为12905套,胶州市为16846套,胶南市为16215套。

  B 降价也“失色”,成交量普跌

  9月份,青岛降价楼盘还是很多,从市北区CBD区域的直降2000元,到城阳区的7折楼盘,9折开盘甚至都不算新闻了。比如市北金盛苑举行团购活动,小户型5千抵2.6万,大户型最高可享受5千抵10万;四方联城海岸锦城团购,最高可享受5千抵7万;城阳青特花溪地高层5千抵5万,洋房8千抵12万优惠;城阳香邑漫步现房团购9.1折送车位。然而,集中降价并没有带来成交量的增长。根据市房地产交易中心的成交数据,上周全市新房成交1973套,环比减少1.5%,总成交面积194269.40平方米,环比减少3.9% 。上周青岛住宅区域网签量前三名是胶州市、李沧区和城阳区,开发区和即墨市随后。值得注意的是,市区方面,市南区、四方区和市北区成交量均不到100套,市南区仅有19套。

  二手房方面,上周7区二手房成交517套,环比下降3.6%。其中,市南区成交80套,崂山区仅成交18套。据青岛链家市场研究部统计,自9月1日~16日,7区二手房共成交1091套,环比下降4% ,青岛二手房自4月以来,连续5个月上涨 ,在8月创成交新高,进入9月份以后开始回落。

  “9月市场并未出现所谓旺季特点,9月上半月,二手房成交环比不升反降,一定程度上说明当前市场需求透支,未来应该继续以稳定为主。”青岛链家市场研究部殷天逸表示,“当前市场冷淡,主要是业主和客户的心理预期不一致 ,造成成交难度增大。短期内已很难出现政策利好,众多银行取消8.5折房贷优惠,消费者的购房意愿降低,价格预期下降。而业主涨价,新房二手房价格倒挂,更加剧了观望情绪。”

分享到:
  • 新闻广州西安青岛3地处置游行中打砸分子
  • 体育欧冠-19日2:45视频播皇马V曼城 詹俊解说
  • 娱乐梁洛施与俊俏新男友就餐被拍(附图)
  • 财经任志强:明年三月之前房价将会暴涨
  • 科技佳能松下中国工厂周一起暂时停工
  • 博客柴静访李永波:消极比赛不是我的战术
  • 读书太阳旗坠落:日军不愿提及的十大败仗
  • 教育中国成最大留学输出国 超6成留海外
  • 育儿儿童患白血病率上升 开不出校门的校车
  • 健康你的牙膏选对了吗 女性乳房按摩手册
  • 女性13款最时髦T台美妆 盘点时装周最新配饰
  • 尚品最不可思议葡萄酒产区 游艇驾照怎么考
  • 星座运势12星座本周运 你是爱情敢死队吗
  • 收藏古墨收藏价值连年升温 脸谱纪念币涨六成
  • 神舟九号飞船发射升空
  • 穆巴拉克病重
  • 朝鲜将发射卫星
  • 印尼8.5级地震
  • 中菲舰船在黄岩岛对峙
  • 香港特首选举
  • 2012年全国两会
  • 中国工人苏丹遭劫持
    1. 1东海舰队举行海上演练 发射导弹40余枚
    2. 2港媒称中国攻击型核潜艇集结钓鱼岛海域
    3. 3实拍日最高法院主页被黑客入侵
    4. 4候任日本驻华大使西宫伸一因病去世
    5. 5全国各地逾52城市抗议日本“购岛”闹剧
    6. 6日最高法院主页被黑显示钓鱼岛是中国的
    7. 7实拍民众在日驻华使馆前抗议日“购岛”
    8. 8少将称钓鱼岛问题动武底线是日自卫队进岛
    9. 9评论:切勿打爱国旗号做打砸抢害国蠢事
    10. 10海监船巡航钓鱼岛遭阻挠 用日语警告日船

    新浪简介About Sina广告服务联系我们招聘信息网站律师SINA English通行证注册产品答疑┊Copyright © 1996-2012 SINA Corporation, All Rights Reserved

    新浪公司 版权所有