四中扩建征求居民意见

　　原标题：四中扩建征求居民意见

广州四中计划进行改造，初中与高中之间的旧楼即将被拆。

破旧的房子。

　　拟拆迁地块位于四中东面涉及49个门牌号 最终方案目前还没定论

　　广州市第四中学拟扩建征询居民意见，昨日，记者从广州市荔湾区政府网获悉，荔湾区有关部门正就四中扩建问题进行讨论。目前，涉及拆迁的住户已经收到征收意愿摸查表。但是否最终方案，目前有关部门还没有定论。

　　文/记者曾卫康

　　图/记者骆昌威

　　聚福里住户为突破口

　　根据荔湾区政府网上信息显示：近日，荔湾区常务副区长刘晨辉和荔湾区有关部门领导一起来到广州四中实地调研，了解了广州四中在新一轮学校扩建拆迁过程中面临的问题和困难。

　　在充分听取了各部门的意见后，刘晨辉对四中扩建作出有关指示：一、分步推进，先完成对拆迁红线范围内的住户进行动迁，再动迁住改商单元；二、先易后难，按照先易后难的步骤开展拆迁工程，可以以聚福里一带住户作为突破口开始工作，再全力全面动迁聚福里、蟠虬南等红线范围内的住户和住改商单元；三、步步落实，通过对住户的动迁、拆迁推进住改商单元的动迁拆迁，按照法定程序尽快落实拆迁工作，可同步运作，也可有先有后，争取在有限的时间内完成拆迁扩建。

　　住户盼进一步公开细节

　　“我们这里要拆了”，“前段时间还在街口的公告栏上粘贴涉及拆迁告示”……昨日，记者来到四中旁边的蟠虬南，数名居民向记者表示，“我们也不知道什么时候能够真的拆迁。”而在蟠虬南一家士多，女老板告诉记者，“拆迁范围比较大，我们距离学校比较远，也被纳入了拆迁范围。”

　　记者发现，这些拆迁户大部分居住的面积不大，有的一个门牌进去，一条巷子住了数户人家，像七十二家房客一样。

　　拆迁地块位于四中东面

　　根据住户提供的《关于开展广州市第四中学扩建项目范围内房屋征收意愿摸查工作的通知》，上面显示着拆迁初步方案。

　　根据此初步方案，位于西华路的四中占地面积27699平方米，建筑面积26108 平方米，现有36个教学班，学生1763人。因教学用房紧缺，拟扩征学校东边地块，即蟠虬和吉祥社区，以改变办学环境，提升学校教学竞争力 。

　　本次拟扩征范围内涉及了49个门牌，包括斗姥前、聚福里、蟠虬南、医灵前、兴和横部分门牌。

　　补偿价或最低19200元/m2

　　而根据此初步方案，对于拟扩建范围内含有合法权属证明的被征收房屋及其附属设施的所有权人和直管房承租人，《广州市四中扩建项目内房屋征收补偿安置方案 （征求意见稿）》（以下简称《方案》）给出了补偿安置方式：私有房屋（含单位房子、系统房），可选择货币补偿、异地产权调换；非住宅，采取货币补偿；直管房，根据市房管局批复意见补偿。

　　此方案显示，私房货币补偿价分三种标准，即框架结构19800元/平方米，混合结构19500元/平方米，砖木结构19200元/平方米。

　　最后方案还在研究之中

　　而方案还显示，异地产权置换，可选择西湾路项目、茶滘项目房源的产权调换。一旦按原产权面积选择在该两处永迁的，可获得面积增值，分别为30%、40%。非住宅货币补偿，也开出了指导价，首层40000元/平方米，二层混合结构20000元/平方米，三层以上按同结构的住宅私房标准补偿。

　　随后，记者到荔湾区教育局求证。有关人士表示，目前具体方案还在讨论之中，尚不方便透露个中细节。