新闻中心 > 正文

深圳市土地使用权出让（网上挂牌）公告

2012年09月18日12:49 深圳特区报

大中小全文浏览

　　原标题：深圳市土地使用权出让（网上挂牌）公告

　　根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）以网上交易（挂牌，以下简称网上挂牌）方式公开出让A725-0043等4宗地的使用权。现予公告。

　　一、出让宗地基本情况

　　上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）（样本）为准。

　　二、出让条件

　　（一）上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

　　（二）竞得人须在网上竞价结束后的下1个工作日到交易中心签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。竞得人逾期未签订《成交确认书》和《出让合同》的，取消其竞得人资格，履约保证金不予退还。

　　（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用。竞得人依法转让土地使用权的，限整体转让，不得分割转让。

　　（四）竞得人按照本次出让宗地准入行业类别拟建设的项目，自成交之日起2年内须通过环保部门审批，否则由政府按成交价（不计利息）收回宗地使用权。

　　（五）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。

　　（六）竞得人须与有关管理部门签订相关用地发展协议。

　　 (七)本次出让宗地在2年内未开工建设的，由政府按成交价（不计利息）收回。

　　三、竞买申请人主体资格要求：

　　具备下列条件的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买对应宗地：

　　（一）A725-0043宗地竞买申请人主体资格要求：

　　 1、企业法人，注册资本5000万元人民币以上；

　　 2、竞买申请人从事该地块准入项目相关行业生产经营3年以上，且经营状况良好，竞买申请人上年度在深圳纳税总额1500万元人民币以上；

　　 3、竞买申请人应获得国家高新技术企业认证；

　　 4、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标；

　　 5、拟建项目投资总额1.4亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30％。

　　（二）A631-0101宗地竞买申请人主体资格要求：

　　 1、在深圳注册的企业法人，注册资本5500万元人民币以上，2010年度销售收入2亿元人民币以上；

　　 2、项目投资总额3亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30％；

　　 3、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标相关规定；

　　 4、获得国家或者深圳市高新技术企业认证。

　　（三）A631-0102宗地竞买申请人主体资格要求：

　　 1、在深圳注册的企业法人，注册资本5000万元人民币以上，2010年度纳税总额1500万元人民币以上，2010年度销售收入2亿元人民币以上；

　　 2、项目投资总额1.5亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30％；

　　 3、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标相关规定；

　　 4、获得国家或者深圳市高新技术企业认证。

　　（四）A631-0103宗地竞买申请人主体资格要求：

　　 1、在深圳注册的企业法人，注册资本5500万元人民币以上，2010年度纳税总额1000万元人民币以上，2010年度销售收入2.5亿元人民币以上；

　　 2、从事该地块准入项目相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好；

　　 3、项目投资总额3亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30％；

　　 4、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标相关规定；

　　 5、获得国家或者深圳市高新技术企业认证。

　　四、竞买申请程序

　　本次土地使用权挂牌出让在互联网上进行，符合公告相关要求的竞买申请人应按程序申请办理“深圳市土地使用权网上交易系统数字证书”（以下简称数字证书）后，进入交易中心网站，登录网上交易系统，参与竞买。

　　（一）申请数字证书

　　数字证书的办理程序和申请资料要求详见交易中心网站上的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《系统操作指南》）。

　　（二）提交竞买申请

　　符合公告相关要求的竞买申请人，应在2012年10月23日15时30分前（以网上交易系统显示为准）通过网上交易系统提出竞买申请。竞买申请人提交竞买申请后，方可交纳履约保证金。

　　（三）申请竞买申请人主体资格审查

　　竞买申请人应当在2012年10月12日前（工作日），向深圳市经济贸易和信息化委员会（以下简称市经贸信息委）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。

　　通过申请竞买申请人主体资格审查的竞买申请人，应在2012年10月23日16时30分前（工作日），将资格审查批准文件提交到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口。

　　（四）交纳履约保证金

　　竞买申请人通过网上交易系统选择交款银行后，网上交易系统将自动生成 “入账申请单”和对应的保证金交纳账号。竞买申请人应按照“入账申请单”的要求，将本公告规定数额的履约保证金汇入指定账户。

　　竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2012年10月23日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

　　（五）确认竞买资格

　　竞买申请人在规定时间内提交申请竞买人主体资格审查批准文件，并通过网上交易系统足额缴纳履约保证金后，网上交易系统将确认竞买资格。已确认竞买资格的竞买人才能参加网上竞价。

　　五、确定竞得人的办法

　　同一标的竞买人数达到1人或1人以上的，网上交易系统将启动网上竞价程序。竞买人应自公告规定的网上竞价起始时间参与5分钟倒计时限时竞价。网上竞价结束后，网上交易系统将按价高者得的原则确定竞得人。网上竞价的具体程序详见《深圳市土地使用权出让网上交易（挂牌）规则》（以下简称《网上挂牌规则》）。

　　六、其他

　　本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。网上交易系统的具体操作办法详见《系统操作指南》。本公告有关详细资料请参阅网上挂牌出让文件（包括本公告、《网上挂牌规则》、《竞买申请书》、《成交确认书》和《出让合同》等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，《系统操作指南》和网上挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

　　市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号；网址：http://www.szpl.gov.cn。

　　市经贸信息委地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区，咨询电话：（0755）82108127、82002584。

　　市规划国土委宝安管理局地址：深圳市宝安区前进一路293号；咨询电话：（0755）27820058。

　　市规划国土委光明管理局地址：深圳市光明新区观光路；咨询电话：（0755）23466624

　　交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。

　　数字证书办理业务受理点地址：深圳市福田保税区金花路英达利科技数码园A栋513；咨询电话：（0755）25331200，25331203。

　　宗地编号土地位置土地

　　用途

　　准入产业类别土地面积(平方米)建筑面积(平方米)网上挂牌起始价(人民币、万元) 土地

　　使用

　　年期

　　履约保证金(人民币、万元) 网上竞价