如何破解“小产权房”这个大难题

　　原标题：如何破解“小产权房”这个大难题

　　17日晚间，北京市国土局网站首次发布了自2008年以来在建、在售的79个违法占地项目，并提示广大公众不要购买。这些被变相销售的小产权房，主要位于北京市的西南、西北地区的山区以及通州区。北京市目前规模最大的小产权房项目——张家湾太玉园被记录在案。（9月18日《北京日报》）

　　小产权房之所以在政府有关部门明令禁止的前提下，还如春风吹又生的野草一样泛滥，除了便宜的价格之外，远离闹市的周边环境恐怕也是吸引人的原因之一。除此之外，这种非法的、在集体土地上建设的外售房屋之所以能够屡禁不止，还与掌握着集体土地使用支配权的人或组织密切相关。建房子关键要先有地，土地的问题解决不了，所谓的小产权房也只能是“空中楼阁”。所以说，面对如今错综复杂、怪相频现的小产权房“景观”，首先从根源上刹住建房造房的歪风，堵住乱占集体土地的“口子”，才是从根本上解决此类问题的关键，也是从思想上对小产权房“刹车”的前提。

　　小产权房，一般而言是不能办理房屋产权登记的，所以所谓的房屋拥有者其合法权益也难以得到保护。公民对自身所拥有的财物具有使用和支配权，房屋作为生活必需品，其拥有权我们一般称之为产权。但是，在产权之前冠以“小”字，恰恰揭示了其间的吊诡。小产权，一没法律依据，二无政策依据，一直以来饱受相关部门的诟病。此种在夹缝中“顽强”生存着的房屋黑户，之所以久禁不止，与购房者心存侥幸、建房者的心怀鬼胎以及监管部门对其实施打击形如隔靴搔痒有关。比如，今年7月，国土资源部曾经发布消息称，北京市已经开始对小产权房进行整治，对在建项目将责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍；对在售项目将责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋（据9月18日《新京报》报道）。纵观此消息，却对已经售出的小产权房的处罚只字未提。其实，打击小产权房，最令人挠头的还是已经售出、并且已有居民入住的这一类。如果只对在建、在售的此类房屋进行曝光却没有相关处罚措施跟进，如果只拿“进行时”“开涮”而无视于“过去式”，不仅是对既得利益者傲娇心理的纵容，无形中更放大了欲购者的侥幸心态，认为政府在面对购买和使用小产权房屋行为时，“睁一只眼闭一只眼”还是很有可能的。

　　所以说，面对久治不愈的小产权房歪风，唯有抓住源头根治和对已造成居住事实的“钉子户”这条非法利益链条上的两个重点环节并施以重拳，才有望从根本上彻底扭转小产权房泛滥之势。与“重赏之下必有勇夫”的道理一样，重罚之下，任何钻政策空子和打擦边球的不法者，必会闻风丧胆。

　　[稿源：红网]

　　[作者：丁琪]

　　[编辑：王俞]