新建房涨二手房降

2012年09月19日02:21  华商网-华商报 微博

  原标题:新建房涨二手房降

  本报讯(记者陈思存实习生廖晔东)昨日上午,国家统计局网站发布了2012年8月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,西安8月份新建住宅环比上涨0.3%,新建商品住宅(不含保障性住房)环比上涨0.4%,二手住宅价格环比下降0.5%。

  据了解,2012年8月份与7月份相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有36个(西安并列第三);环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。二手房价格下降的城市有16个(西安并列第二),持平的城市有16个,上涨的城市有38个;环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。

  而在8月份西安新建商品住宅中,涨幅最大的为90-144平方米的户型,上涨0.6%;90平方米以下的户型上涨0.3%;144平方米以上的户型上涨0.1%。而在二手房方面,90-144平方米的户型下降1.9%,90平方米以下的户型则上涨1.1%,144平方米以上的户型上涨1%。

  西安交通大学经济与金融学院教授余力分析,在国家宏观政策调控仍在持续的这种大背景下,开发商采取“以价换量”措施,使楼市出现一波回暖迹象。但从长远来看,抑制不合理需求、稳中趋紧的楼市调控政策不会改变,房价不会出现大幅上涨。

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  卖房不明码标价或被责令停业整顿

  本报讯(记者 张莉)近日,西安市物价局开展了商品房明码标价专项检查,严查商品房销售不执行“一价清”规定、不进行明码标价的价格违法行为。

  西安市物价局于9月10日至10月30日开展商品房销售明码标价专项检查工作。此次重点检查八类商品房经营者的销售行为:是否在交易场所醒目位置摆放标价牌、价目表或者价格手册,对在售商品房进行明码标价;是否在规定时间内一次性公开全部销售房源;是否按照规定“一套一标”;看标价信息是否齐全,是否标示价格相关因素及收费等内容;标示已售商品房价格的,是否标示实际成交价格;是否执行商品房销售价格“一价清”规定;是否存在虚假折扣、虚假优惠,或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为;经营者是否还存在其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

  据介绍,对于检查发现的违法行为,物价部门将依法严厉查处,情节严重的,将责令停业整顿。

  声音

  下半年要稳定调控政策

  数据显示,截至7月底,全国保障性安居工程基本建成360万套,占目标任务的72%;已开工580万套,完成年度计划的77%。有关专家表示,大幅度增加普通商品房特别是保障房的供应,既是稳定房价、巩固房地产市场调控成果的重要支撑,同样有助于扩大内需、推动经济增长。国家发改委主任张平:

  下半年要稳定房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资性需求,增加普通商品住房特别是中小套型住房供应,防止房价反弹;加强舆论引导,稳定市场预期,避免不实信息炒作误导。中原地产研究部总监张大伟:

  主要是成交量的放缓影响了房价上涨速度,涨幅放缓。从我们监测的情况看,目前客户的购房意愿与6、7月份相比略有下降,市场观望情绪有所加重。兴业银行首席经济学家鲁政委:

  下半年,银行需要通过自身调整严控风险,防止信贷资金进入房地产炒作和民间借贷市场。

  据新华社

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