西安二手房价同比环比双跌 专家分析后期房价趋稳

2012年09月19日03:56  西安新闻网 微博

  原标题:西安二手房价同比环比双跌 专家分析后期房价趋稳

西安二手房价同比环比双跌专家分析后期房价趋稳

  全国70个大中城市新建商品住宅

  西安新闻网-西安晚报讯 (记者 宋洁)国家统计局昨日公布70个大中城市住宅销售价格情况,8月份,70个大中城市的房价已经出现了涨幅放缓的趋势。其中,西安新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比原地踏步。二手住宅价格指数环比、同比分别下降0.5%和2.5%。

  新建住宅20个城市房价环比下降

  数据显示,今年8月,与上月相比,70个大中城市里,新建商品住宅价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有53个,持平的城市有3个,上涨的城市有14个。

  在二手住宅价格变动方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,持平的城市有16个,上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有59个,持平的城市有1个,上涨的城市有10个。

  二手房价上月西安同比降2.5%

  对西安来说,8月,作为房价“风向标”的新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比持平。二手住宅价格指数分别下降0.5%和2.5%。

  分类看,90平方米及以下新建商品住宅环比上涨0.3%,同比下降0.2%;90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.6%,同比上涨0.4%;144平方米以上新建商品住宅环比上涨0.1%,同比下降0.2%。

  对二手住宅来说,90平方米及以下二手住宅环比上涨1.1%,同比下降0.6%;90平方米至144平方米新建商品住宅环比下降1.9%,同比下降4%;144平方米以上新建商品住宅环比上涨1.0%,同比下降1.6%。

  专家分析 后期西安房价平稳为主

  “金九银十”对于楼市而言是一种“传统”,不论开发商还是购房者,都会特别看重这两个月。记者了解到,为了预热“金九银十”,全国许多城市房价悄然上涨,从6月起,西安房价也开始跟风上涨。但根据目前统计结果,房价已经响起“降声”。

  8月份,大量房源入市“以价换量”,尤其一些热门楼盘走低价亲民路线,受到不少刚需置业者热捧。西安房企再次将“以价换量”营销手段进行到底,期望在传统旺季的新一轮市场竞争中,用价格策略撬动更多的消费。

  未来西安房价是涨是跌业内人士分析,大量新盘的入市,降低了房价大幅上涨的空间,有利于房价稳定。在楼市调控依旧从严、高位库存局面没有彻底改观的情况下,楼市销量要想取得量价猛涨恐难度较大,预计后期市场将仍以平稳为主。

  编辑:谭红霞

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