武汉房价连续3个月温和上涨

2012年09月19日06:39  荆楚网-楚天都市报

  原标题:武汉房价连续3个月温和上涨

  楚天都市报讯 (记者陈珂 丁红森)国家统计局昨天公布的数据显示,8月份全国70个大中城市平均房价连续第三个月环比上涨,但上涨城市和涨幅均较7月份有所下降,且多数城市房价并未超越去年同期水平,显示一度低迷的地产市场正继续复苏,但态势较温和。

  武汉新建商品住宅价格,自今年6月结束连续8个月环比下降后,到今年8月已连涨3个月,但环比涨幅都在0.1%。数据显示,武汉新房价格上涨主要集中在90平方米以下户型,90平方米以上价格持平。

  不过,相比房价环比涨势,武汉无论是新房还是二手房,同比价格仍呈现下跌,如新建商品住宅,8月同比下跌达1.2%。

  武汉房价未来走向如何?专业人士称,最近3个月,武汉房地产市场新房成交量虽在全国居前,但后期房价的涨势似乎很难扩大。房管局公布的数据显示,今年9月上旬,全市日均成交量虽仍维持在400套的高位,但较7月高峰已经有转冷迹象。

  值得注意的是,虽然目前有部分项目价格有上涨态势,但大多数新开盘项目,仍保持低位。如白沙洲某大盘,均价只有6000元。而后湖某项目近日已超过8500元价格开盘,销售情况不佳,显示当前市场对价格仍旧极其敏感,购房人对房价上涨的预期不高。

  中指院(华中)研究副总监李国政认为,除了前期价格特别低而销量特别好的项目,有资本小幅修正价格,从目前诸多案例可以看出,轻易抬高价格市场根本不买账。

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