“花霸”被抓 遗留纠纷了结

　　原标题：“花霸”被抓 遗留纠纷了结

调解员调解海南村的花场租赁纠纷。 记者骆昌威摄

　　荔湾区司法局中南司法所快速化解一桩涉黑纠纷

　　本报讯 （记者曾卫康 通讯员郑斌、王荷）一方说涨价，一方说减租……这公说公有理，婆说婆有理的糊涂账被顺利地“摆平了”。昨日，记者从广州市荔湾区司法局获悉，备受社会关注的荔湾区芳村花卉市场“装卸霸王”王达全被抓后，由该案引发的一系列后续纠纷却没有消停……荔湾区中南司法所快速化解这起涉黑纠纷。

　　花田要涨价租户不同意

　　来自江西的花农刘女士3年前在荔湾海南经济联社一带租地种散尾葵，当时一个面积为三分地的花棚租金才2万元；“没想到合同满了，要涨价差不多一倍。”

　　经过荔湾区司法部门调查发现，这些土地与“装卸霸王”王达全有密切联系。今年5月2日，荔湾区海南经济联社六社冲口桥头1-26号铺承租户20多人到中南街道办事处反映情况，要求政府出面解决王达全案遗留纠纷。

　　原来，王达全曾于2007年9月6日向荔湾区中南街海南经济联社六社承租了一块7.8亩的土地，该地被建成26个花棚后出租给26个花农。2011年6月，王达全将所有花棚打包租给张某，今年3月，王达全被捕后，26名承租花农因与张某就续租租金发生争议。

　　摩擦不断公职律师调解

　　双方一直谈不拢，摩擦不断。荔湾区司法局中南司法所开始介入调解。

　　经司法所调查发现，双方争议的焦点在于3年前26名花农以每分地每年6000元承租经营，现在周边的租金已涨至1~1.2万元，租期约满前两个月，张某要求将租金升至1.1万元，花农只肯接受7000元左右的租金。租金涨幅太大，花农以优先承租权为由抱团抵制涨租，并扬言要到政府告张某涉嫌欺行霸市，而张某则以合法涨租为由拒不退让，双方僵持不下。

　　荔湾区司法局负责人立即召集司法所人员、区公职所公职律师进行纠纷研判，指派公职律师分析案情，出具法律意见书，与司法所人员保持热线联系，要求司法所随时报告纠纷进展情况，还指派公职律师多次前往中南街。

　　双方让步大家满意

　　司法部门调处人员从法律角度分析合同、提供法律意见，从市场经济角度疏导劝解，大部分承租户态度得到转变，从最初的抵制情绪转变为有诚意协商续租问题，出租方也表示愿意就续租租金问题作出一定让步，并会尽快同承租户协商解决续租问题。

　　最终，荔湾区司法局中南司法所以承租合同为切入口，多次召开协调会，劝导双方依法维权，共同营造良好的营商环境，经过一个多月的连续奋战，成功化解该纠纷。

　　“业主少了租金，我们当然很高兴。”来自江西的花农刘女士对于目前的租金很满意。“没想到能不用打官司就解决问题”，出租方代表王小姐也说：“我们很满意司法部门调解结果！”

　　“装卸霸王”王达全

　　以王达全为首的荔湾区芳村花卉市场欺行霸市集团案，于6月15日在广州市荔湾区人民法院一审，39人获刑，首犯王达全领刑十年半。该团伙长期盘踞芳村花卉市场，以暴力控制起家，以公司化形式从事违法犯罪活动，成为当地的“装卸霸王”。该组织及其成员涉故意伤害、寻衅滋事、开设赌场、协助组织卖淫等8类犯罪。