兰州房价连续三个月环比持平 兰州新区成为房产界新竞争点

　　原标题：兰州房价连续三个月环比持平 兰州新区成为房产界新竞争点

　　兰州房价连续三个月环比持平

　　8月全国70大中城市房价超半数环比上涨；兰州新区成为房产界新竞争点

　　每日甘肃网-西部商报讯(记者欧阳海杰熊园)在楼市调控重压之下，全国房价出现了明显变化。昨日，国家统计局发布8月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有53个，持平的城市有3个，上涨的城市有14个。兰州新建商品住宅价格更趋稳定，环比持平，同比上涨0.1%；二手房价环比持平，同比下跌2.1%，同比跌幅与7月份相同。

　　 兰州房价连续三月环比持平

　　国家统计局数据显示，8月，全国70个大中城市新建商品住宅销售价格中，20个城市房价环比下降，持平的城市有14个，上涨的城市有36个且涨幅均未超过0.6%。同比价格下降的城市有53个，持平的城市有3个，上涨的城市有14个涨幅均未超过1.3%。

　　兰州房价持续走稳，新建商品住宅价格环比延续了6月份以来的持平态势，连续三个月保持持平；同比反弹，涨幅为0.1%。

　　二手房价格同样稳定，同比下跌2.1%，环比与上月持平。

　　8月份楼市成交量上涨

　　今年低迷的兰州楼市在6月份出现“回暖”迹象，销量逐渐回升。开发商也开始集中推盘，市场供应量逐渐扩大。但在一轮接一轮的调控下，开发商大幅降价的意愿并不明显，记者从兰州各大楼盘了解到，多数楼盘打折力度并不大，全款97折、按揭98、99折或者每平米享受100元、150元的优惠幅度。

　　但在价格趋向稳定的同时，楼市成交量同比环比均呈上涨趋势。据搜房数据显示，8月份，兰州市共成交住宅1292套，成交面积共计135729.02平米，成交均价为6445.71元/平米。与2011年8月份相比，总体成交量上涨34.16%，成交面积上涨24.92%，成交均价上涨35.87%。与上月成交总量相比上涨16.08%，成交面积上涨20.45%，成交均价上涨23.94%。

　　购房者对二手房的关注度同样有增不减。记者在走访市内中介公司时了解到，相比7、8月份，每天的看房者数量不断上升。

　　“金九”欠成色“银十”必有激战

　　虽然近期各大开发商集中放量，但各楼盘价格下调力度不大，导致购房者观望情绪加重，从目前的楼盘销量看，实现“金九”有难度。一家房地产开发公司企划部部长陈浩称，在他们所了解的购房者信息看，有80%的属刚性需求，在房价一路高涨中，改善性住房的需求者少之胜少，而投资投机性购房者也是微乎其微。“但大家还是希望房价能降下来，愿意在年内购房。”

　　“9月新盘供应量将明显增长，若价格适当下调，成交量有望创出新高。”安宁一位房地产开发公司的王先生说，从整体上看，“金九”成色依然不足，而“银十”将是一场价格和品质、口碑的激战。

　　记者也了解到，三季度后一段，兰州楼市开始迎来一轮供求放量的集中释放，中集幸福里、中海凯旋门、仁恒美林郡二期、银滩雅苑、天庆国际新城等项目广告营销力度明显加大。