房地产板块存在不确定性 银行股缺乏向上动力

　　原标题：房地产板块存在不确定性 银行股缺乏向上动力

　　中广网9月19日消息 据经济之声《交易实况》报道，安信证券资深投资顾问张德良9点30分做客节目，点评上午盘面情况。

　　今天涨幅居前的是一些受消息刺激的个股，权重股依然是拖累大盘指数的局面，截至到目前为止，地产跟银行都拖累大盘。地产股是下杀的主力军，为什么最近会跌跌不休？

　　张德良：短期数据讲，8月销售数据比7月回落了；整个行业调控政策非常严厉；市场担心消化的库存的进程可能比预想的要差，特别是10月长假来临，销售量上不去对一些房地产库存较多的企业会形成一定压力，所以房地产板块短期预期从乐观变为相对悲观。同时股价又跟指数有一点差距，相对大盘，指数还是比较强的，所以它还是有一定向下牵制力。但现在蓝筹股、地产股的业绩上讲，股指还是比较有吸引力的。

　　地产股经过一轮合理的回调后，是否对价值投资者来说是逢低介入的机会？

　　张德良：这个比较复杂。整个行业的发展轨迹可能会发生一些微调，在选择的时候不能用传统的眼光看待，因为调控不是短期行为，所以对房地产板块的投资存在很大不确定性。

　　外汇占款连续两月负增长，虽然央行研究人员表示跟资金大幅流出并没有太大关系，流动性也并无大碍，但今天银行板块出现下跌局面。对于银行股怎么看？

　　张德良：我觉得有一定关系。连续两个月负增长的压力很大，对整个资金状况是有忧虑的，所以市场会对这方面比较担心。银行股最近表现比较弱，因为长期以来，银行盈利状态总会比实体经济滞后两三个季度，上半年实体经济非常糟糕，已经进入固体状态，所以银行对业绩的预期也会比较谨慎；再加上“十二五”金融规划反复强调利率市场化等金改措施，对银行构成了压力，所以短期来讲，银行步入了比较艰难的状态，有些银行股反复阴跌，是直接拖累市场很重要的原因。银行股短期很难看到上涨动力。