“途家模式”冲击国内度假租赁市场

　　原标题：“途家模式”冲击国内度假租赁市场

　　日前，国内最具影响力的旅游行业会议 “2012中国旅游分销高峰论坛”在上海举办，途家网CEO罗军受邀现场主题发言，解读全球度假租赁（VacationRental）模式对传统旅游行业带来的影响，引起与会者的强烈反响和共鸣。

　　旅游地产空置率居高不下

　　根据罗军在论坛上介绍的欧美度假租赁市场的数据显示。 2010年美国及欧洲市场每年度假租赁业务的收入超过850亿美元，度假租赁行业与整体住宿业的收入比例在37%左右，有超过20%的业主是因为要出租才购买房产的。

　　然而在国内市场，旅游地空置不动产存量却相当惊人。即便在旅游旺季，这些房产依然存在相当高的空置率，更不用谈旅游淡季了。这些房子景观优美、房型丰富、配套设施高档齐全，恰恰适合各种类型的旅游度假，这也是 “途家模式”备受旅游业界关注的重要原因。

　　据悉，“途家模式”正是将这些旅游地闲置的不动产优化，以“O2O”的方式将旅游地不动产增值服务和度假公寓租赁业务无缝结合，即为国内不动产经营管理提供了全新解决之道，同时，途家网（www.tujia.com）在游客和业主之间搭起了一个灵活透明的电子商务平台，为游客提供了标准化、高性价比的旅游度假住宿选择。

　　旅游市场细分时代，途家整合多样的精品房源为各种家庭度假、主题度假、商务出行、团队旅游提供个性化深度旅游的需要。同时，途家领先的系统平台支持业主实现全国度假公寓、别墅的分享和交换入住。

　　世茂龙湖等房企积极响应

　　途家CEO罗军指出，公司自去年12月上线以来，在探索中运营了将近一年的时间，途家业务已经遍布全国29个旅游目的地，各地不同的自然环境、风土人情、文化氛围等客观条件要求“途家模式”必须既有标准化又有特殊性。未来，是旅游市场需求日益多元的时代，如何满足用户需求，注重产品质量及服务品质提升才是度假租赁行业的生存之道。

　　有业内人士称，从旅游行业发展趋势看，“O2O”模式的度假租赁（VacationRental）将会从根本上改变游客的消费方式和旅行提供商的经营方式，加速旅游度假的产品细分。

　　据途家网CEO罗军透露，途家网目前在线的房源有1万套，途家通过和世茂集团、龙湖集团、万达集团、招商地产、中航地产及遍布全国各地的开发企业合作，将他们建设的中高端房源托管给途家经营，目前已完成签约的房源近十万套，未来更有超过50万套的项目合作机会正在洽谈中。 （夏芒）