买套二手经适房未满5年无法过户

　　原标题：买套二手经适房未满5年无法过户

　　记者 聂炜昌

　　黄亮和“前妻”袁甜一共只见过两次面。一次是结婚登记，一次是离婚登记。

　　“让我和他女友结婚的主意是王兵自己提出来的。”黄亮说，“就为了一套房子。”

　　房产中介买房子 还让女友跟房主结婚再离婚

　　黄亮是北碚人，今年26岁。4年前，黄亮在北碚文星湾申购了一套经济适用房，建筑面积72平方米，首付4万，贷款17万，月供1300元。

　　今年年初，黄亮收入紧张起来，每个月房贷成为负担，这种情况下他只能把房子卖掉。

　　经人介绍，黄亮认识了做二手房中介的王兵。双方谈成了39万的价格并签订协议：先由王兵付完银行的贷款余额，拿到房产证；再由黄亮到房交所配合王兵完成过户，过户当天，王兵向黄亮支付余下的房款24.2万。

　　“你先跟我女友结婚，再把房子过户给她，不仅过户速度快，而且会省很大一笔税费。”黄亮说王兵当时这样告诉自己，还说等房子一过户，再离婚就是了。

　　今年6月，王兵将14.8万元现金交到银行，帮黄亮还完了贷款。一周后，写有黄亮名字的房产证就下来了。6月18号，黄亮和王兵的女友袁甜在北碚民政局婚姻登记处领证结婚，“照相、登记总共160多块，全是王兵交的。”

　　两个月后，王兵通知黄亮去办离婚登记，同时签一份离婚协议。昨天我们看到，协议中约定，位于北碚区文星湾的这套房子归女方袁甜所有。

　　黄亮自称，“我最多拿到了5万~6万，王兵应该还欠我10余万。”

　　他一房多卖 还被人告上法庭

　　“他是恶人先告状！”在北碚新星路一家房产经纪门市，我们见到了店主王兵，他从包中掏出银行票据，还有从银行打印的取款记录，“我已经起诉黄亮了，这些都是证据。”

　　王兵告诉我们的，是与黄亮完全不同的说法。

　　王兵说，今年6月，他和黄亮签订购房协议，并帮他还完银行贷款14.8万，但去办理过户时，才发现黄亮的房子早就被法院查封，“他已把房子卖给了别人，因为违约还被人告上法庭，房子也被查封了。我是第二个上当的。”

　　考虑到已经投入的14.8万很有可能收不回来，王兵只好硬着头皮把这个烫手山芋接了下来。随后，王兵和前买主协商，由他支付黄亮和前买主两人共6万元现金，并让前买主在法院撤诉，将房产解封。

　　“房产解封那天，我又给了黄亮3万元现金。”王兵说，可能黄亮把钱全部用来赌博了。

　　王兵还给我们看了黄亮发给自己的短信。“6月11号：朋友，我遇到困难，需5000块解围。7月6号：要死人了，大哥！8月16号：兄弟，拿1万抵2万！8月17号：大哥，你要把我急死哦，兄弟遭押起的。”

　　发现他准备再卖房

　　房产中介向法院申请查封房子

　　让自己女友跟黄亮结婚又离婚，到底是怎么回事呢？

　　王兵说，房子买了后，才发现黄亮的房子是经济适用房，没满5年根本不能过户。经同行指点，王兵决定牺牲自己的女朋友袁甜，先由袁甜和黄亮领结婚证，再把房子过户到袁甜名下。

　　黄亮和袁甜领到了结婚证。但是过户时，黄亮又不干了，还是不停向王兵要钱。过户不成，王兵想到了另外的办法。他替袁甜拟了一份离婚协议，协议约定将房子分给袁甜，这样一来，今后房子的产权是属于袁甜的。

　　王兵说，自己从事二手房中介4年多了，“这次吃了大亏。”

　　就在10天前，王兵发现黄亮又准备将房子卖给第三个人，卖价30万，“我赶紧到法院起诉他，同时申请把房子查封了。”

　　昨天我们了解到，王兵已经把黄亮告上了北碚区人民法院。（文中人物系化名）