降价1.17亿元 双麒路以东地块三寻买家

　　原标题：降价1.17亿元 双麒路以东地块三寻买家

　　昨天，白下区双麒路以东一幅住宅用地公告出让，值得注意的是，这幅地块去年两次出让都“夭折”，而这次出让的底价比之前降了1.17亿元。

　　该地块地价降幅达7.5%

　　9月份以来，南京的土地市场明显升温，国土部门趁热打铁抓紧推地。昨天，市国土局又公告挂出了一幅去年两次“出嫁”未果的地块。

　　出让公告显示，2012G40地块为住宅性质，东至二号路，南至石杨路，西至双麒路，北至九号路。地块实际出让面积147673.1平方米，容积率1.0＜R≤2.0。从地块的描述可以发现，此次公告出让的G40地块就是去年的G16和G66。去年上半年，这幅地块被命名为G16公开出让，但是在拍卖会上惨遭流拍。下半年，经过一些面积上的调整，G16摇身一变成为G66，重新出现在公开出让的公告当中，可是拍卖之前却被公告延期出让，之后被宣布叫停出让。

　　一年后，再次出现在出让公告中的G40，出让面积只比去年的G66小了4平方米，但价格却发生了巨大的变化，从去年的15.5亿元降到了14.33亿元，缩水1.17亿元，降幅达到了7.5%。记者计算发现，G40的初始楼面地价也随之从5248元/平方米下降到4852元/平方米。

　　短板限制房企拿地热情

　　G40的命运多舛与其自身的条件有一定关系。地块位于机场限高区，项目高度不得高于45米。此外，距离白下区最大的经适房小区银龙花园很近，附近还有高铁、绕城公路等，且缺乏必要配套。目前，在G40所处地区，仅有富力城一家楼盘在孤军奋战，整个区域在南京楼市中缺乏关注度。

　　“去年富力城刚开盘时，也只开到万元的均价，目前才慢慢涨到12000元。G40土地降价也在情理之中了。”一位业内人士透露称，去年一家北方大型房企曾经有意拿下G66，但是最后关头因为价格原因放弃。

　　G40地价下降并非独有

　　G40的降价已经不是最近的头一个。上周，仙林湖昔日的荣盛退地再次出山，起拍价从去年的7.3亿元降到了6.74亿元，降幅为7.6%。“这说明政府部门意识到，在楼市调控背景下，土地市场同样应当以价换量。”一位业内人士称。现代快报记者 马乐乐