海外房地产基金有长期投资价值 国内可能引入

　　原标题：海外房地产基金有长期投资价值 国内可能引入

　　中广网北京9月26日消息 据经济之声《交易实况》报道，好买基金的研究员俞思佳13点15分做客节目对海外房地产基金投资机会进行介绍，俞思佳认为，目前投资海外房地产基金有很好的长期投资价值的。

　　目前，国外有哪些投资者投资房地产投资信托？

　　俞思佳：首先，房地产投资信托稳定性比较好，比较受到机构投资者的青睐。国外这类产品已经受到很多投资者的关注，养老金、保险公司、公募基金都比较喜欢这类产品，因为收益稳定。这也从另一方面印证了这类产品具有很好的长期投资价值。

　　今年QDII的表现不错，明年有什么样的预期？

　　俞思佳：首先，现在QDII产品比较多，大宗商品、黄金石油、农产品、美股各方面都很多。2007年第一批QDII基金成立时，正好遭遇金融危机，QDII下跌非常严重。目前虽然QDII产品比较多，也有很好的投资价值，但投资者不热情，受到前面失望的影响。

　　所以，目前呼吁大家自己更多关注这类产品。目前我们重点推荐美国股指，它主要跟踪指数。我们认为，目前如果投资海外进行主动操作，基金管理方面的投资管理经验没有非常成熟，我们主要推荐被动管理的基金，如国泰纳指100、博时标普，被动跟踪指数会获取股市平均收益。另外，大宗商品方面，建议有一定背景、风险承受能力比较强的投资者介入。

　　国内有房地产信托，但没有房地产投资信托基金，未来国内有可能有这样的基金吗？

　　俞思佳：前段时间有消息称，北京朝阳区与国投瑞银共同开发类似产品，但目前处于哪个阶段不得而知。但以目前REITs在海外的发展情况来看，国内应该会加强这方面的关注。国内的情况跟国外不太一样，可能各方面政策包括产品设计都需要调整，这也需要基金公司和政府进行考虑。