新老物业冲突小区居民受罪

　　原标题：新老物业冲突小区居民受罪

穿蓝制服的新物业保安和着迷彩服的老物业保安在小区大门口“对视”。本报记者徐晓帆摄

　　本报讯（记者周琦）前天凌晨4点左右，朝阳望京明苑小区物业公司办公室内物品被即将进驻的新物业员工“搬”出门外，并导致整个小区停水及电梯停运，300余名居民生活受到影响。新老物业均指责对方停水并关停电梯。目前双方经过协商后同意平稳交接，保障居民正常生活。

　　电梯被人关停

　　前天上午10点，望京明苑小区门口几名保安正在执勤，2名身着迷彩服的保安与2名身着蓝色制服的保安相对而立。一名身穿迷彩服的保安称，自己属于老物业管理，身穿蓝色制服的保安则属于新物业公司，“我们都不走，反正就这么对着站。”小区物业办公室则已基本恢复正常，几名老物业员工正在整理房间。

　　小区业主师大爷说，上午7点多他准备送孙子上学时，发现小区内的电梯已经停运，随后供水中断。他前往物业公司办公室反映情况时发现，办公室桌椅已被放至门外，屋内物品也均有不同程度损坏。他询问后得知，因小区新老物业交接，新物业员工已将老物业办公室内物品全部“清出”，电梯及供水也因此停运和中断。

　　新老物业斗法

　　据了解，望京明苑小区老物业为北京润泽恒信物业管理有限公司，该公司一直与小区开发商签订合同。今年7月19日，双方合同到期，小区业委会与北京伟辰物业管理有限公司签订了合同。老物业负责人杨玉森称，凌晨4点左右，新物业约30名员工砸坏办公室门锁后将值班人员软禁，并将屋内物品扔出门外。随后又关停了小区电梯和水阀，导致居民正常生活受到影响。

　　老物业员工称，新老物业曾在东湖街道办的调解下协商，新物业同意在11月左右再进驻小区，“没想到他们会这样强行接管”。杨玉森同时指责小区业委会成立及聘请新物业不合规，“绝大部分居民都不知道业委会的存在，更别说选举了”。

　　新物业员工承认前天凌晨4点进入小区并“接收”物业办公室，但对杨玉森的其他说法予以否认。该工作人员称，是杨玉森指使员工关停电梯的。

　　街道介入协调

　　小区居民称，新老物业公司员工一直对峙至将近天亮，东湖派出所民警赶到后，将当事人带走调查，小区电梯及供水才恢复正常。该居民称，由于双方冲突导致电梯停运，一名70多岁的老奶奶不得不步行走下27楼，“老人下来后腿都在发抖”。该居民认为，不管双方物业如何交接，都不能以小区居民为筹码，更不能影响居民正常生活。

　　前天下午，东湖街道办相关负责人表示，在街道办协调下，新老物业进行了协商，双方同意进行平稳交接，并保证不再发生类似事件。该负责人称，望京明苑小区业委会的成立及聘请新物业具有正式手续，不存在违规现象。