成华：打造成都“北改第一区”

　　原标题：成华：打造成都“北改第一区”

　　25日，西博会华东考察团62家企业赴成华进行考察；紧随其后，北京企业考察团也莅临成华，对龙潭总部经济城、华润万象城、东区音乐公园等区域和项目进行实地走访……

　　第十三届中国西部国际博览会在成都隆重开幕，作为成都“北改第一区”的成华，无疑是企业家瞩目的焦点。西博会期间，将有5个项目落子成华，签约金额115亿。

　　成华，正深入贯彻落实“五大兴市战略”，全面打响交通兴城、北改优城、产业立城、开放活城、环境宜城“五大兴区战役”，强力推进“北改”，加快项目建设和产业集群构筑，正努力向全域城市化、全面现代化、充分国际化的“中西部综合实力一流城区”迈进！

　　聚焦产业“北改”

　　亮相西博会

　　成华签单115亿产业化项目

　　位于成华区的嘉陵电厂拆除以后，这块地将作何用，一直被人们关心。西博会期间，谜底将被揭开！

　　中国糖业酒类集团公司今日将与成华区签约，拟投资50亿元，打造中国糖酒会城市综合体项目。此外，今日签约的项目还包括双水金科商业地产项目、万科国光项目、成都凯德广场项目、威斯汀酒店项目等，总投资将达到115亿元。

　　中国糖酒会城市综合体项目位于成华区万年街道跳蹬河南路，占地236亩，总建筑面积63万平方米。双水金科商业地产项目位于成华区昭觉寺南路西侧，占地58.52亩，规划总建筑面积13万平方米，拟规划修建甲级写字楼。万科国光项目，位于成华区建设路2号，占地44.58亩，规划建筑面积12万平方米，拟规划修建甲级写字楼。 成都凯德广场项目，位于成华区保和街道万科路万科魅力之城项目内，商业总建筑面积7.6万平方米，拟打造以商业、餐饮、百货、影院为一体的凯德购物广场。 威斯汀酒店项目位于成华区万年街道，总建筑面积10万平方米，拟打造以商业、酒店、餐饮、百货为一体的商业综合体项目。

　　29个重点招商项目亮相西博会

　　除了签约项目，在此次西博会上，成华区还重点推荐了旧城改造、地块、楼宇类重点招商项目29个，总用地面积超过4000亩，分布在成华区六大产业功能区内，包括建设路商圈、八里庄创意商务区、昭觉寺文化旅游商贸区、北湖熊猫国际旅游休闲区、新客站城际商旅城和龙潭总部经济城。

　　在楼宇重点招商引资项目上，华润大厦被重点推荐。作为成都首座200米级超甲级写字楼，也是成华区首座超甲级写字楼，华润大厦将着力引进世界500强、国外政府机构驻成都代表处、知名企业、战略性新兴产业企业等高品质租户。

　　地块推介方面，位于新成华大道与2.5环交会处的灯泡厂拟上市地块项目，紧邻地铁7、8号线，面积129亩，现行规划为商业兼住宅用地。东客站片区的明达玻璃厂拟上市地块项目，位于成洛大道与2.5环路交会处，紧邻地铁4号、7号线，面积219亩，共有6个地块，现行规划为二类住宅、商业用地。东区音乐公园2、3期地块项目也在寻求股权合作企业。旧城改造方面，重点推荐的有二仙桥东片区1号、2号和二仙桥西片区旧城改造项目。

　　今年计划实施237个“北改”项目

　　115亿元投资项目在此次西博会上落户成华，只是成华吸引社会资本的一个缩影。作为“北改”核心区的成华区，以项目为抓手、产业升级为导向推动“北改”，半年时间实现了“北改第一签”“北改第一搬”“北改第一关”“北改第一拍”等多个“北改第一”，为重大产业化项目落地创造了条件。

　　“处于‘北改核心区’的成华，将抓好重点项目建设，加快构建现代化的产业集群。”成华区“北改”办负责人说，按照成都市的统一规划和部署，他们将大力引进社会投资参与“北改”，将实施重点项目300个以上，总投资超1000亿元。其中，今年计划实施“北改”工程项目237个，启动绿水青龙、协信中心广场、信远太阳公园等60项重大产业化项目，概算投资227亿元。

　　与此同时，成华区还将实施“交通兴城”“环境宜城”攻坚战，构建立体网，抓紧推进熊猫大道、川陕路等31条基础道路项目，加快实施成绵高架桥、北新干线高架桥等落地匝道的建设。实施学校、医院、农贸市场、社区卫生服务中心、文化活动中心等公建配套项目51个，提升生产生活配套服务的现代化、国际化水平。

　　解读成华价值

　　成都“北改第一区” 四川最具投资价值城区

　　巨大发展潜力

　　超前科学规划

　　从深圳专题招商引资推介会到西博会，成华何以吸引众多投资者的目光，并成为企业聚焦的焦点？

　　作为“北改第一区”的成华区，以其面积最大、可开发土地资源最多、生态资源最丰富、对外交通最发达、科技创新人才最多、规范的政务服务等优势，在前日迎来了华东、北京两大企业投资考察团，涵盖旧城改造、地块、楼宇类29个重点招商项目，受到70余家企业热捧。

　　巨大发展潜力

　　世界500强企业看好成华

　　“巨大的空间，加之成华颇具高度的整体规划，我们认为这里将有巨大的发展潜力。”世界500强企业史泰博公司，作为全球卓越的办公用品公司，在上海、北京、深圳拥有自己的营运中心。据史泰博中国区副总裁彭倩透露，公司准备进军西部，设立西部营运中心，“成华区的商机无限，我回去后将会给总部汇报。”

　　商机无限的成华正吸引着世界五百强企业投资成华的意向。沃尔沃建筑设备中国有限公司副总裁詹旭在接受记者采访时表示，“如果我们在成都选址投资，必将首选成华。”

　　据了解，成华区是成都市面积最大、可开发土地资源最多、生态资源最丰富、对外交通最发达、科技创新人才最多、最先推行规范服务的中心城区，先后被评为“中国商业地产最具投资潜力城区”“四川最具投资价值城区”等。

　　在成都中心城区中，成华区的可开发空间最大，到2020年将新增建设用地规模达26.65平方公里，拥有近2万亩存量土地可供开发建设，每年可推出上千亩土地上市。其中，成华区北部新城将腾出至少10平方公里的优质开发用地空间。上海市四川商会有关负责人说:“与其他地方相比，随着‘北改’工程的推进，东客站城际商旅城的建设，龙潭总部城、猛追湾科研总部集群的建设，成华区具有吸引品牌投资商的核心资源优势和产业承载与发展空间……”

　　超前科学规划

　　“三轴六片”蝶变成华新蓝图

　　“北改”为成华的发展创造了无法替代的空间优势，如何将空间优势转化成产业优势？成华区立足现代化、国际化发展理念，通过引进龙头企业和重点产业，加快打造二环路发展轴、2.5环经济走廊、新成华大道发展轴三条产业发展轴及建设路商圈、新客站城际商旅城、龙潭总部经济城、八里庄创意商务区、昭觉寺文化旅游商贸区、北湖熊猫国际旅游休闲区六大功能区（简称“三轴六片”）。

　　新成华大道发展轴，文化旅游融合发展示范大道。依托沿线2000余亩存量土地等资源优势，重点发展以数字视听、演艺娱乐为核心，以时尚消费、咨询策划、研发设计为延伸的文化创意产业。

　　二环路发展轴，现代服务业领先发展区。依托沿线陆续整理的近1000亩上市及成熟旧城改造项目土地资源等优势，加快推进现代商贸、电子商务、金融、休闲娱乐等现代服务业集聚发展、高端发展、复合发展，打造现代服务业高密发展轴。

　　2.5环经济走廊，文化商旅产业发展新通道。依托沿线存量土地和“北改”释放出的4000亩可开发空间优势，加快发展现代商贸、商务服务、总部经济等现代服务业，打造文化商旅产业发展轴和经济走廊。

　　建设路商圈，“魅力时尚现代区”。该片区规划面积约18.5平方公里，重点发展金融服务、文化创意、科技信息服务等。

　　龙潭总部经济城，“总部经济新标杆”。该片区规划面积约15平方公里，坚持“产城一体”思路，以项目促建和二次招商为核心，大力发展总部经济，配套完善现代商贸、商务服务、投资服务、物业服务等。

　　新客站城际商旅城，“交通大枢纽、城东CBD、现代商务城”。该片区规划面积约12平方公里，以成都新客站枢纽为核心，重点发展高端商务、高端商业、旅游休闲和文化创意等产业。

　　八里庄创意商务区，城东商务新中心。该片区位于成都“北改”工程的核心区，规划面积约21平方公里，依托地铁7、8号线和新成华大道等交通优势，电子科技大学、成都理工大学人才、科技和创新资源优势，以及东区音乐公园产业聚集效应，重点发展视听新媒体、演艺娱乐、时尚消费、研发设计、咨询策划为主的文化创意及商务服务、现代商贸、都市旅游等产业。

　　昭觉寺文化旅游商贸区，成都北城副中心。该片区紧邻成都动物园、昭觉寺，规划面积约15.5平方公里，依托地铁1、3、7号线和火车北站等轨道交通优势，昭觉寺禅茶文化和驷马桥、三洞古桥历史文化，以及熊猫基地、动物园、北湖、升仙湖等休闲旅游资源优势，重点发展现代商贸、文化旅游、游憩休闲等产业。

　　北湖熊猫国际旅游休闲区，国际化生态旅游目的地。该片区规划面积约26平方公里。以熊猫基地、北湖公园为核心，重点发展都市旅游、生态休闲、文化创意、商务会展等产业。

　　产业承载力最大

　　成都可开发空间最大城区

　　作为成都市最大的中心城区，成华享有“成都之精华”的美誉，绿水环绕，公园遍布，绿树成荫，人均绿化面积是其他中心城区的1.5倍。幅员面积108平方公里，建成区面积62平方公里，区域内有大熊猫人工繁殖基地、四川电视塔、成都东区音乐公园、龙潭总部经济城、成都新客站、成都龙之梦国际新城等旅游文化资源和产业项目。

　　与成都市其他中心城区相比，成华区城市可开发空间最大，到2020年将新增建设用地规模达26.65平方公里，拥有近2万亩存量土地可供开发建设，每年可推出上千亩土地上市。目前已有香港九龙仓、香港信和、华润、世茂、保利等海内外知名企业纷至沓来，龙潭裕都总部城、中国二重研发中心、成都RBD等重大产业化项目落户成华，卡尔森丽笙、协信希尔顿等世界知名五星级酒店即将拔地而起。长峰龙之梦等重点项目入驻成都东客站片区，让“成都城际商旅城”的蓝图更加明晰……随着一批批高品质企业不断聚集，一个个重大产业化项目建设投产，成华正在快速崛起、蓄势腾飞。

　　产业活力最强

　　成都“千亿产业园区”

　　“百亿科研总部集群发展区”

　　第十三届中国西部国际博览会上海考察团对龙潭总部城打造“千亿产业园区”的规划和建设成就非常看好，一些投资商称，这将是成华区从成都中心城区脱颖而出，可持续发展的核心竞争力之一。

　　成华区抓住“东调”“北改”等重大机遇，瞄准产业高端和高端产业，着力打造建设路“百亿商圈”、猛追湾“百亿科研总部集群发展区”、成都龙潭总部经济城“千亿产业园区”、电子商务示范基地等产业集群，加快构建“以总部经济为龙头，以现代商贸、商务服务、新兴房地产为支撑，以文化创意、电子商务、都市旅游为特色”的现代产业体系，推动载体率先倍增、企业加速倍增和服务业尽快倍增，全力打造成都市产业新高地。

　　目前，成华区正以总部经济为依托，坚持集中、集约、集群发展，做大总量，加速转型，正在形成具有核心竞争力的“千亿产业园区”、“百亿科研总部集群发展区”。成都龙潭总部经济城按照“产城一体”理念，打造大型装备研发、高端通讯设备研发、精密焊接技术研发、综合商务服务等总部集群，奋力建设总部商务楼宇500万平方米以上、技工贸总收入1000亿元以上的“千亿产业园区”。猛追湾百亿科研总部集群地处成华区的腹地，正依托分布在猛追湾片区的西南油气田总部、中测院总部、西南电力设计院总部、十一设计院总部、成都建材院总部等“四院三公司”，其整体产业规模将超过百亿元，一个新兴的科研总部集群正在逐步形成。

　　区位最优

　　成都城市交通枢纽区

　　第十三届中国西部国际博览会华东考察团对成华区轨道交通优势和发展轨道经济的规划给予了很高的评价，他们认为成华区区位优势突出，地处成渝经济圈、成德绵经济带和川南经济区交会的桥头堡，是成都城市交通核心区，是四川出海、成都出省的起始点，更是成渝经济带的重要门户和成都对外开放门户。

　　成华，是交通运输最具辐射力的中心城区，一环、二环、2.5环、三环、绕城高速贯穿成华全境，成渝、成绵、沪蓉三条高速公路和蓉都大道等高等级公路以此为起点；距西部最大的航空枢纽港、国家级航空枢纽———双流国际机场16公里；拥有西部第一、全国第六大客运综合交通枢纽———成都东客站，日均旅客发送量20万人次。

　　在轨道交通方面，成都已有、在建和规划的地铁贯通成华。9月16日，经过成华区的成都地铁2号线正式开通，直接“连线成片”地将建设路大商圈和成都新客站城际商旅城实现了“无缝衔接”，直接助推成都新客站城际商旅城的发展。而按照规划，地铁3号线将串起昭觉寺文化旅游商贸区，4号线将串起建设路大商圈，7号线将连接龙潭总部经济城、八里庄创意商务区和北湖熊猫国际旅游休闲区……

　　对于成华区的区位优势，考察团许多投资商认为：以成都新客站城际商旅城为核心构成了“1小时经济圈”“2小时经济圈”，将成华区与周边10余个地（市）州一线贯通，为投资成华提供了空间上的便利。

　　服务最优

　　成都投资软环境最佳城区

　　第十三届中国西部国际博览会上海考察团对成华区将“交通兴城”、“北改优城”、“环境宜城”等五大兴区战役作为区域发展战略并纳入党委、政府相关规划非常认同，并称这是成华区加快全域城市化、全面现代化、充分国际化的“中西部综合实力一流城区”建设的核心动力。

　　为加快推进“北改”工程和发展高端产业，成华区强化规范化服务和企业发展专业化服务，在全国率先建立政务服务和软环境建设监督体系，设立“一站式服务窗口”，全面启动网上并联审批，营造一流的诚信、惠商的发展环境。加大对现代服务业、总部经济、新兴房地产业、电子商务、服务外包等重点领域的政策扶持，切实帮助企业做大做强做优。建设一流的就医、就学等发展配套设施，打造具有比较优势的投资高地。实施街道“大科室”机构改革、财政“大民生”机制优化等。

　　程华轩 成都商报记者 肖刚